TECDIAR S.A.

RUC:0992276584001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

Razón corriente: 1.14xMargen neto apenas positivo (0.5%)

2018–2025

Expediente #110255

TECDIAR S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.2M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 31% por debajo del máximo registrado en 2019 ($1.8M). Los ingresos se mantuvieron estables durante 2025, con una ganancia neta de $7K y un margen del 0.5%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$499K

▲ 1.1%2024

Total Pasivos

$323K

▼ 0.4%2024

Ingresos

$1.2M

▼ 1.3%2024

Patrimonio

$176K

▲ 3.9%2024

Ganancia Neta

$7K

▼ 84.8%2024

Margen Neto

0.5%

▼ 2.9 pp2024

Ingresos / Empleado

$13K

97 empleados (2025)

Ranking Nacional

#11,859

Top 7.9% en 2025· ↑ 7502 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#20,288

de 77,576

2025

#11,859

de 149,306

Top 26.2%→Top 7.9%

Escaló del top 26.15% al top 7.94%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 97 (2025) · Mínimo 28 (2015)

Expansión sostenida · CAGR 11.6%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (2018–2022) → Mediana (2023–2025)Escalamiento

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 22 sept 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 05 dic 2002 · 23 años

Representante legalMARTINEZ ALTAMIRANO BOANERGES ARTURO

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$137K$70K$91K$100K$180K$249K$347K$323K

Efectivo y Equivalentes———————$307K

Activos Financieros———————$9K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$2K

Pagos Anticipados———————$722

Otros Activos Corrientes———————$4K

Activo No Corriente$186K$248K$240K$172K$143K$145K$147K$177K

Prop., Planta y Equipo———————$136K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$41K

Total Activos$323K$318K$331K$272K$348K$394K$494K$499K

Pasivos

Pasivo Corriente$139K$113K$110K$92K$112K$154K$272K$282K

Obligaciones Financieras———————$27K

Cuentas por Pagar————$23K$42K$6K$26K

Otras Obligaciones———————$93K

Pasivo No Corriente$11K$66K$47K$21K$16K$5K$52K$41K

Créditos Bancarios LP———————$41K

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$149K$179K$158K$113K$128K$159K$324K$323K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$21K

Reservas———————$7K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$142K

Resultados del Ejercicio———————$7K

Total Patrimonio$174K$139K$173K$159K$220K$235K$170K$176K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.99x	0.62x	0.82x	1.09x	1.60x	1.62x	1.28x	1.14x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.99x	0.62x	0.82x	1.09x	1.60x	1.62x	1.28x	1.14x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($1K)	($43K)	($20K)	$8K	$68K	$96K	$75K	$41K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.463	0.564	0.476	0.415	0.368	0.402	0.656	0.647
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.86x	1.29x	0.91x	0.71x	0.58x	0.67x	1.91x	1.83x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.93x	0.56x	0.72x	0.93x	1.53x	1.63x	1.16x	1.00x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.86x	2.29x	1.91x	1.71x	1.58x	1.67x	2.91x	2.83x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	46.1%	96.1%	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	49.9%	50.0%	46.1%	95.8%	99.8%	99.8%	0.5%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	10.2%	1.0%	2.6%	0.6%	8.7%	11.4%	3.4%	0.5%
ROA Ganancia Neta / Activos	30.7%	5.8%	13.3%	4.1%	23.6%	33.8%	8.8%	1.3%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	57.1%	13.3%	25.5%	6.9%	37.2%	56.6%	25.6%	3.7%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$969K	$906K	$838K	$828K	$905K	$1.2M	$1.3M	$9K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	49.9%	50.0%	46.1%	96.1%	100.0%	100.0%	0.7%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	299.9%	284.9%	253.4%	304.2%	259.2%	295.9%	255.2%	1.3%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	3.00x	5.71x	5.07x	6.60x	2.70x	2.97x	2.56x	2.50x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	142.18x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	92.7%	62.9%	70.1%	81.4%	87.7%	97.0%	84.0%	87.4%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	42.4%	22.0%	27.5%	36.8%	51.7%	63.3%	70.3%	64.6%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	53.7%	43.6%	52.4%	58.5%	63.2%	59.8%	34.4%	35.3%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	53.7%	43.6%	52.4%	58.5%	63.2%	59.8%	34.4%	35.3%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.2%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#77 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#77

TECDIAR S.A.

0.2%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

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Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública