EDIFICACIONES INDUSTRIALES Y COMERCIALES C.A. EDIFINCO

RUC:0992303174001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

Razón corriente 0.55 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #111888

EDIFICACIONES INDUSTRIALES Y es una empresa del sector Inmobiliaria con $465K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 33% por debajo del máximo registrado en 2021 ($693K). Sus ingresos crecieron 15.4% interanual, con una ganancia neta de $107K y un margen del 22.9%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$1.4M

▼ 3.0%2024

Total Pasivos

$303K

▼ 7.9%2024

Ingresos

$465K

▲ 15.4%2024

Patrimonio

$1.1M

▼ 1.6%2024

Ganancia Neta

$107K

▲ 48.2%2024

Margen Neto

22.9%

▲ 5.1 pp2024

Ingresos / Empleado

$66K

7 empleados (2025)

Ranking Nacional

#22,254

Top 14.9% en 2025· ↓ 11657 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#9,860

de 77,576

2025

#22,254

de 149,306

Top 12.7%→Top 14.9%

Cayó del top 12.71% al top 14.90%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 7 (2015) · Mínimo 3 (2017)

Volatilidad alta — rango 3–7 (factor 2.3×)

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 19 ene 2026

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 14 feb 2003 · 23 años

Nombre comercialEDIFINCO C.A.

Representante legalMARIN DELGADO EDDY XAVIER

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$77K$77K$157K$66K$117K$82K$66K$72K

Efectivo y Equivalentes———————$57K

Activos Financieros———————$3K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$7K

Pagos Anticipados———————$5K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$1.0M$1.1M$1.5M$1.6M$1.5M$1.5M$1.4M$1.4M

Prop., Planta y Equipo———————$81K

Propiedades de Inversión———————$1.3M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$2K

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$1.1M$1.2M$1.6M$1.6M$1.6M$1.5M$1.5M$1.4M

Pasivos

Pasivo Corriente$102K$87K$289K$108K$105K$123K$59K$131K

Obligaciones Financieras———————$11K

Cuentas por Pagar————$73K$32K$11K$5K

Otras Obligaciones———————$115K

Pasivo No Corriente$176K$261K$435K$550K$495K$345K$270K$172K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$278K$348K$724K$658K$600K$468K$329K$303K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$10K

Reservas———————$75K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$937K

Resultados del Ejercicio———————$107K

Total Patrimonio$823K$869K$909K$973K$1.0M$1.1M$1.1M$1.1M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.75x	0.88x	0.54x	0.61x	1.12x	0.67x	1.11x	0.55x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.75x	0.88x	0.54x	0.61x	1.12x	0.67x	1.11x	0.55x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($26K)	($11K)	($132K)	($42K)	$12K	($41K)	$7K	($59K)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.253	0.286	0.443	0.404	0.368	0.303	0.223	0.212
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.34x	0.40x	0.80x	0.68x	0.58x	0.44x	0.29x	0.27x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.80x	0.76x	0.62x	0.62x	0.68x	0.74x	0.81x	0.83x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.34x	1.40x	1.80x	1.68x	1.58x	1.44x	1.29x	1.27x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	49.9%	49.9%	49.4%	96.2%	96.5%	97.9%	35.4%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	31.1%	13.8%	11.2%	14.4%	14.6%	15.1%	17.8%	22.9%
ROA Ganancia Neta / Activos	7.5%	6.0%	3.8%	6.1%	3.5%	4.0%	4.9%	7.4%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	10.0%	8.3%	6.8%	10.3%	5.5%	5.8%	6.3%	9.4%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$265K	$263K	$277K	$343K	$387K	$409K	$403K	$169K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	49.9%	49.9%	49.4%	100.0%	100.0%	100.0%	36.4%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	24.0%	21.6%	16.9%	21.0%	22.9%	25.6%	26.7%	11.5%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.24x	0.43x	0.34x	0.42x	0.24x	0.27x	0.27x	0.32x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	145.99x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	36.7%	25.0%	40.0%	16.4%	17.5%	26.2%	18.0%	43.3%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	7.0%	6.3%	9.6%	4.1%	7.2%	5.3%	4.5%	5.1%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	74.7%	71.4%	55.7%	59.6%	63.2%	69.7%	77.7%	78.8%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	74.7%	71.4%	55.7%	59.6%	63.2%	69.7%	77.7%	78.8%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Accionistas jurídicos1

según constituciones o aumentos de capital 2000–2025

Importadora Exportadora Hispano Imehispa S.A.
2003

2 personas naturales también figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.1%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#180 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#180

EDIFICACIONES INDUSTRIALES Y COMERCIALES C.A. EDIFINCO

0.1%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Balance General

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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