GANDULCORP S.A.

RUC:0992344008001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

Pérdida operativa de -19.8% (margen neto)En el 25% menos rentable del sector

2018–2025

Expediente #114694

GANDULCORP S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $359K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 67% por debajo del máximo registrado en 2020 ($1.1M). En 2025, la empresa registró una pérdida neta de $71K. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$2.2M

▼ 1.9%2024

Total Pasivos

$1.8M

▲ 1.6%2024

Ingresos

$359K

▲ 2.8%2024

Patrimonio

$373K

▼ 16.0%2024

Ganancia Neta

($71K)

n.s.2024

Margen Neto

-19.8%

▼ 119.5 pp2024

Ingresos / Empleado

$180K

2 empleados (2025)

Ranking Nacional

#25,662

Top 17.2% en 2025· ↓ 17619 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#5,478

de 77,576

2025

#25,662

de 149,306

Top 7.1%→Top 17.2%

Cayó del top 7.06% al top 17.19%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 4 (2017) · Mínimo 2 (2014)

Volatilidad alta — rango 2–4 (factor 2.0×)

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 08 sept 2023

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 08 nov 2000 · 25 años

Representante legalVALLE ROMERO JACQUELINE JANNETT

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$759K$44K$385K$694K$785K$391K$424K$359K

Efectivo y Equivalentes———————$91K

Activos Financieros———————$80K

Inventarios————$488K——$0

Crédito Tributario———————$60K

Pagos Anticipados———————$101K

Otros Activos Corrientes———————$26K

Activo No Corriente$1.9M$2.6M$2.4M$2.1M$2.1M$1.9M$1.8M$1.9M

Prop., Planta y Equipo———————$1.9M

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$8

Total Activos$2.6M$2.7M$2.7M$2.8M$2.9M$2.3M$2.3M$2.2M

Pasivos

Pasivo Corriente$17K$27K$304K$480K$597K$19K$15K$44K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$191$16K$12K$42K

Otras Obligaciones———————$3K

Pasivo No Corriente$1.7M$1.8M$1.8M$1.8M$1.8M$1.8M$1.8M$1.8M

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$1.8M$1.8M$2.1M$2.3M$2.4M$1.8M$1.8M$1.8M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$5K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$439K

Resultados del Ejercicio———————($71K)

Total Patrimonio$866K$838K$638K$560K$529K$452K$445K$373K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	44.31x	1.66x	1.27x	1.45x	1.31x	21.12x	28.08x	8.08x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	44.31x	1.66x	1.27x	1.45x	0.50x	21.12x	28.08x	8.08x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$742K	$18K	$81K	$214K	$188K	$373K	$409K	$314K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.671	0.685	0.767	0.803	0.819	0.800	0.803	0.831
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	2.04x	2.17x	3.29x	4.06x	4.52x	4.01x	4.07x	4.92x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.46x	0.32x	0.27x	0.26x	0.25x	0.24x	0.24x	0.20x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	3.04x	3.17x	4.29x	5.06x	5.52x	5.01x	5.07x	5.92x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	24.3%	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	50.0%	24.3%	49.8%	99.4%	76.2%	99.7%	-12.5%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	34.1%	-4.9%	-23.8%	-11.9%	99.4%	76.2%	99.7%	-19.8%
ROA Ganancia Neta / Activos	3.7%	-1.1%	-9.4%	-2.5%	10.7%	13.9%	15.5%	-3.2%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	11.1%	-3.4%	-40.5%	-12.7%	59.3%	69.9%	78.4%	-19.1%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$283K	$288K	$264K	$298K	$316K	$415K	$350K	($45K)
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	50.0%	24.3%	49.8%	100.0%	100.0%	100.0%	-12.5%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	10.8%	10.8%	9.7%	10.5%	10.7%	13.9%	15.5%	-2.0%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.11x	0.22x	0.40x	0.21x	0.11x	0.18x	0.16x	0.16x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	4.50x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	1.0%	1.5%	14.5%	21.1%	25.0%	1.0%	0.8%	2.4%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	28.9%	1.7%	14.1%	24.5%	26.9%	17.3%	18.8%	16.2%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	32.9%	31.5%	23.3%	19.7%	18.1%	20.0%	19.7%	16.9%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	32.9%	31.5%	23.3%	19.7%	18.1%	20.0%	19.7%	16.9%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Accionistas jurídicos2

según constituciones o aumentos de capital 2000–2025

Inmobiliaria Jutecero S.A.
2000
Internacional de Negocios Interneca C.A.
2000

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#223 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#223

GANDULCORP S.A.

0.0%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Empresa

Ingresos

Margen Bruto

Margen Neto

ROA

ROE

Apalancam.

Crecim. YoY

GANDULCORP S.A.Empresa actual

$359K

+100.0%

-19.8%

-3.2%

-19.1%

5.9x

—

PROMOTORA CHUROLOMA S.A.	$365K	+1.2%	+2.1%	+0.2%	+10.8%	70.4x	—
CONTINENTAL DE PREDIOS COPRE SOCIEDAD ANONIMA	$365K	+100.0%	+0.8%	+0.0%	+0.0%	1.0x	—
ALFA-INVESTMENT CIA.LTDA.	$369K	+100.0%	+4.1%	+0.4%	+5.7%	14.8x	—
BLUEMARKET S.A.	$373K	+86.4%	+28.4%	+1.6%	+10.4%	6.6x	—
LEGOMERY S.A.	$337K	+11.0%	+0.2%	+0.1%	+0.2%	1.7x	—

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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