M3TROPOLI S.A.

RUC:0992653116001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

2018–2025

Expediente #136651

M3TROPOLI S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $120K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 40% por debajo del máximo registrado en 2021 ($199K). Los ingresos se mantuvieron estables durante 2025, con una ganancia neta de $1K y un margen del 1.1%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$1.1M

▲ 5.8%2024

Total Pasivos

$168K

▲ 56.4%2024

Ingresos

$120K

0.0%2024

Patrimonio

$965K

▲ 0.2%2024

Ganancia Neta

$1K

n.s.2024

Margen Neto

1.1%

▼ 3.9 pp2024

Ingresos / Empleado

$30K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#42,884

Top 28.7% en 2025· ↓ 29927 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#10,400

de 77,576

2025

#42,884

de 149,306

Top 13.4%→Top 28.7%

Cayó del top 13.41% al top 28.72%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 4 (2017) · Mínimo 1 (2016)

Expansión sostenida · CAGR 6.5%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Microempresa (2018–2021) → Pequeña (2022–2025)Escalamiento

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 07 feb 2022

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 20 ene 2010 · 16 años

Representante legalMORTOLA BERNHARD FERNANDO ANDRE

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$110K$62K$97K$125K$165K$256K$319K$404K

Efectivo y Equivalentes———————$196

Activos Financieros———————$388K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$11K

Pagos Anticipados———————$5K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$899K$872K$845K$818K$796K$773K$751K$729K

Prop., Planta y Equipo———————$729K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$1.0M$934K$942K$943K$961K$1.0M$1.1M$1.1M

Pasivos

Pasivo Corriente$74K$20K$26K$26K$21K$72K$68K$114K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar—————$6K$6K$0

Otras Obligaciones———————$4K

Pasivo No Corriente$32K$39K$24K$8K——$39K$54K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$106K$59K$50K$34K$21K$72K$107K$168K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$821K

Reservas———————$6K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$136K

Resultados del Ejercicio———————$1K

Total Patrimonio$903K$875K$893K$908K$939K$956K$963K$965K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.48x	3.10x	3.74x	4.78x	7.70x	3.53x	4.69x	3.55x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.48x	3.10x	3.74x	4.78x	7.70x	3.53x	4.69x	3.55x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$36K	$42K	$71K	$99K	$144K	$183K	$251K	$290K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.105	0.063	0.053	0.037	0.022	0.070	0.100	0.148
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.12x	0.07x	0.06x	0.04x	0.02x	0.08x	0.11x	0.17x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	1.00x	1.00x	1.06x	1.11x	1.18x	1.24x	1.28x	1.32x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.12x	1.07x	1.06x	1.04x	1.02x	1.08x	1.11x	1.17x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	100.0%	24.2%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	9.9%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	7.1%	-60.8%	17.7%	11.7%	23.5%	12.7%	5.0%	1.1%
ROA Ganancia Neta / Activos	0.5%	-3.0%	2.8%	2.5%	2.9%	1.5%	0.6%	0.1%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	0.5%	-3.2%	2.9%	2.6%	3.0%	1.6%	0.6%	0.1%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$68K	$46K	$36K	$199K	$120K	$120K	$120K	$12K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	100.0%	24.2%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	9.9%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	6.8%	5.0%	3.8%	21.1%	12.5%	11.7%	11.2%	1.0%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.07x	0.05x	0.16x	0.21x	0.12x	0.12x	0.11x	0.11x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.31x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	69.9%	34.1%	52.5%	75.8%	100.0%	100.0%	63.6%	67.8%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	10.9%	6.6%	10.3%	13.2%	17.2%	24.8%	29.8%	35.7%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	89.5%	93.7%	94.7%	96.3%	97.8%	93.0%	90.0%	85.2%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	89.5%	93.7%	94.7%	96.3%	97.8%	93.0%	90.0%	85.2%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Accionistas jurídicos1

según constituciones o aumentos de capital 2000–2025

Cartimex S.A.
2010–2020

1 personas naturales también figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participaciones en otras sociedades

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#444 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#444

M3TROPOLI S.A.

0.0%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Empresa

Ingresos

Margen Bruto

Margen Neto

ROA

ROE

Apalancam.

Crecim. YoY

M3TROPOLI S.A.Empresa actual

$120K

+100.0%

+1.1%

+0.1%

1.2x

—

PSB ADMINISTRADOR INMOBILIARIO PSBAI S.A.S.	$121K	+100.0%	+42.6%	+0.7%	+1.9%	2.6x	—
INVESTMENT BUSINESS JAHG INTERNACIONAL S.A.	$121K	+100.0%	+0.0%	+0.0%	+0.0%	3.9x	—
META-INVESTMENTS S.A.S.	$118K	+100.0%	+77.3%	+2.3%	+98.9%	43.5x	—
LOURDESCORP S.A.	$118K	+100.0%	+0.7%	+0.2%	+0.2%	1.0x	—
INMOBILIARIA ANGELINA C LTDA	$117K	+100.0%	+46.3%	+3.6%	+5.8%	1.6x	—

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

Balance General

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Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

Contratación Pública