ABISAICORP S.A.

RUC:0992721618001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

Pérdida operativa de -46.8% (margen neto)Razón corriente 0.89 — pasivos CP superan activos CPEn el 25% menos rentable del sector

2018–2025

Expediente #140515

ABISAICORP S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $60K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 91% por debajo del máximo registrado en 2018 ($671K). En 2025, la empresa registró una pérdida neta de $28K. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$839K

▼ 56.7%2024

Total Pasivos

$516K

▼ 67.4%2024

Ingresos

$60K

▼ 18.5%2024

Patrimonio

$322K

▼ 8.0%2024

Ganancia Neta

($28K)

n.s.2024

Margen Neto*

n.s.

n.s.2024

* Otros Ingresos representa 21% de los ingresos operacionales, inflando este margen. Compare con precaución.

Ingresos / Empleado

$10K

6 empleados (2025)

Ranking Nacional

#54,006

Top 36.2% en 2025· ↓ 45113 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#5,283

de 77,576

2025

#54,006

de 149,306

Top 6.8%→Top 36.2%

Cayó del top 6.81% al top 36.17%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 24 (2018) · Mínimo 1 (2020)

Crecimiento moderado · +20.0%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (2018–2020) → Microempresa (2021–2025)Contracción

Ubicación: EL GUISMI · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Series anteriores a 2018 no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 16 jun 2026

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 13 jul 2011 · 15 años

Nombre comercialMIX CENTER

Representante legalNOGALES COBEÑA ROBERT XAVIER

Agente de retención

Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$893K$550K$390K$784K$775K$792K$811K$77K

Efectivo y Equivalentes———————$3K

Activos Financieros———————$68K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$1K

Pagos Anticipados———————$4K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$1.9M$1.8M$1.7M$1.3M$1.2M$1.2M$1.1M$762K

Prop., Planta y Equipo———————$22K

Propiedades de Inversión———————$740K

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$2.8M$2.3M$2.1M$2.1M$2.0M$2.0M$1.9M$839K

Pasivos

Pasivo Corriente$330K$105K$1.4M$137K$116K$118K$102K$86K

Obligaciones Financieras———————$17K

Cuentas por Pagar——$49K$67K$78K$84K$74K$65K

Otras Obligaciones———————$3K

Pasivo No Corriente$2.1M$1.6M—$1.5M$1.5M$1.5M$1.5M$430K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$2.4M$1.7M$1.4M$1.6M$1.6M$1.6M$1.6M$516K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$14K

Otros Resultados Integrales———————$217K

Resultados Acumulados———————$118K

Resultados del Ejercicio———————($28K)

Total Patrimonio$368K$672K$667K$442K$382K$350K$350K$322K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	2.70x	5.25x	0.28x	5.74x	6.67x	6.74x	7.97x	0.89x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	2.70x	5.25x	0.28x	5.74x	6.67x	6.74x	7.97x	0.89x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$563K	$445K	($1.0M)	$647K	$659K	$675K	$709K	($10K)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.867	0.711	0.676	0.785	0.808	0.821	0.819	0.616
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	6.55x	2.46x	2.09x	3.65x	4.22x	4.59x	4.52x	1.60x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.20x	0.38x	0.40x	0.35x	0.31x	0.30x	0.31x	0.42x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	7.55x	3.46x	3.09x	4.65x	5.22x	5.59x	5.52x	2.60x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	32.1%	97.9%	91.2%	77.0%	95.3%	94.7%	-46.8%
Margen Neto* Ganancia Neta / Ingresos * Otros Ingresos representa 21% de los ingresos operacionales, inflando este margen. Compare con precaución.	19.1%	1.5%	97.9%	118.2%	77.0%	95.3%	0.2%	-46.8%
ROA Ganancia Neta / Activos	4.6%	0.3%	10.4%	3.2%	1.8%	4.1%	0.0%	-3.3%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	34.8%	1.1%	32.1%	14.7%	9.2%	23.0%	0.1%	-8.7%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$671K	$158K	$219K	$55K	$46K	$85K	$73K	($26K)
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	32.1%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	-43.3%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	24.2%	6.8%	10.4%	2.4%	1.8%	4.1%	3.6%	-3.3%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.24x	0.21x	0.11x	0.03x	0.02x	0.04x	0.04x	0.07x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.87x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	13.7%	6.3%	100.0%	8.5%	7.2%	7.3%	6.4%	16.7%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	32.2%	23.6%	18.9%	38.1%	38.9%	40.5%	41.9%	9.1%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	13.3%	28.9%	32.4%	21.5%	19.2%	17.9%	18.1%	38.4%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	13.3%	28.9%	32.4%	21.5%	19.2%	17.9%	18.1%	38.4%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Accionistas jurídicos2

según constituciones o aumentos de capital 2000–2025

Abiamcorp S.A.
2019
Frasco S.A. Frascosa
2019

3 personas naturales también figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#652 de 1227 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.3%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#652

ABISAICORP S.A.

0.0%

Las otras 1222 empresas concentran el 57.9% restante.

Ingresos agregados

$828.7M

▲ 13.1%vs año anterior

Concentración (HHI)

546No concentrado

Top 5 concentra el 42.1%.

Empresas de la clase

1227

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Empresa

Ingresos

Margen Bruto

Margen Neto

ROA

ROE

Apalancam.

Crecim. YoY

ABISAICORP S.A.Empresa actual

$60K

+100.0%

-46.8%

-3.3%

-8.7%

2.6x

—

RGR OFFICES RGROFFICES S.A.S.	$60K	+100.0%	+23.7%	+3.2%	+18.1%	5.7x	—
RIVAJU C.LTDA.	$60K	+100.0%	+19.6%	+0.9%	+1.2%	1.3x	—
TUTEX S.A.	$59K	+100.0%	+73.1%	+6.9%	+7.3%	1.1x	—
INSIEME S.A.S.	$60K	+100.0%	+9.9%	+0.4%	+85.6%	229.5x	—
CABINCORP S.A.	$61K	+56.2%	+10.2%	+19.7%	+19.9%	1.0x	—

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

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