DINATINMUEBLES S.A.

RUC:0992773448001·CIIU:L6820.01·Inmobiliaria·Guayas

Sin datos de capital de trabajo

2018–2025

Expediente #149168

Total Activos

$2.2M

▲ 3.1%2024

Total Pasivos

$1.9M

0.0%2024

Ingresos

$66K

▼ 24.4%2024

Patrimonio

$225K

▲ 41.4%2024

Ganancia Neta

$66K

▼ 24.4%2024

Margen Neto

n.s.

n.s.2024

Ingresos / Empleado

$16K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#52,445

Top 35.1% en 2025· ↓ 44031 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#67,133

de 77,576

2025

#52,445

de 149,306

Top 86.5%→Top 35.1%

Escaló del top 86.54% al top 35.13%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 4 (2018) · Mínimo 2 (2014)

Expansión sostenida · CAGR 6.5%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Microempresa (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Series anteriores a 2018 no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 20 sept 2023

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 27 jun 2012 · 14 años
Reinicio: 13 sept 2017

Representante legalSALEM BARAKAT CLAUDIA CAMILA

Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$800$800$800$800$923K$997K$1.1M$1.2M

Efectivo y Equivalentes———————$1.2M

Activos Financieros———————$0

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$0

Pagos Anticipados———————$0

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente————$1.1M$1.1M$1.1M$970K

Prop., Planta y Equipo———————$898K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$800$800$800$800$2.0M$2.1M$2.1M$2.2M

Pasivos

Pasivo Corriente———————$0

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar———————$0

Otras Obligaciones———————$0

Pasivo No Corriente————$2.0M$2.0M$1.9M$1.9M

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos————$2.0M$2.0M$1.9M$1.9M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$159K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$0

Resultados del Ejercicio———————$66K

Total Patrimonio$800$800$800$800$800$72K$159K$225K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	—	—	—	—	—	—	—	—
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	—	—	—	—	—	—	—	—
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	—	—	—	—	—	—	—	$1.2M
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	—	—	—	—	1.000	0.965	0.924	0.896
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	—	—	—	—	2475.54x	27.51x	12.23x	8.65x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	—	—	—	—	0.00x	0.07x	0.15x	0.23x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.00x	1.00x	1.00x	1.00x	2476.54x	28.51x	13.23x	9.65x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	—	—	—	—	—	100.0%	100.0%	100.0%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	—	—	—	—	—	91.3%	100.0%	100.0%
ROA Ganancia Neta / Activos	—	—	—	—	—	3.5%	4.1%	3.0%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	—	—	—	—	—	98.9%	54.8%	29.3%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	—	—	—	—	—	$78K	$87K	$66K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	—	—	—	—	—	100.0%	100.0%	100.0%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	—	—	—	—	—	3.8%	4.1%	3.0%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	—	—	—	—	—	0.04x	0.04x	0.03x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	—
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	—	—	—	—	—	—	—	0.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	46.6%	48.5%	49.8%	55.4%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	0.0%	3.5%	7.6%	10.4%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	—	—	—	—	0.0%	3.5%	7.6%	10.4%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

2 personas naturales figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#618 de 1227 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.3%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#618

DINATINMUEBLES S.A.

0.0%

Las otras 1222 empresas concentran el 57.9% restante.

Ingresos agregados

$828.7M

▲ 13.1%vs año anterior

Concentración (HHI)

546No concentrado

Top 5 concentra el 42.1%.

Empresas de la clase

1227

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Empresa

Ingresos

Margen Bruto

Margen Neto

ROA

ROE

Apalancam.

Crecim. YoY

DINATINMUEBLES S.A.Empresa actual

$66K

+100.0%

+3.0%

+29.3%

9.6x

—

KALED CIA.LTDA.	$65K	+100.0%	-88.3%	-4.1%	-25.3%	6.1x	—
VAZPREDIAL S.A.	$65K	+100.0%	+968.9%	+60.8%	+61.1%	1.0x	—
CORPORACION PENIEL CORPENIEL S.A.S.	$67K	+1.0%	+1.0%	+87.2%	+87.2%	1.0x	—
MEDMOTEC MANAGEMENT S.A.	$67K	+100.0%	+1.2%	+3.5%	+33.6%	9.5x	—
JISER TERRACORP CIA.LTDA. B.I.C.	$67K	+100.0%	+3.1%	+74.4%	+74.4%	1.0x	—

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

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