INMOBILIARIA BIENES MARPU MARPUBIENES S.A.

RUC:0993226491001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

Razón corriente: 1.05x

2019–2025

Expediente #725730

INMOBILIARIA BIENES MARPU es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.6M en ingresos en 2025. Los ingresos se mantuvieron estables durante 2025, con una ganancia neta de $367K y un margen del 22.7%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$9.7M

▲ 1.3%2024

Total Pasivos

$3.2M

▲ 0.3%2024

Ingresos

$1.6M

▼ 0.0%2024

Patrimonio

$6.5M

▲ 1.7%2024

Ganancia Neta

$367K

▼ 2.2%2024

Margen Neto

22.7%

▼ 0.5 pp2024

Ingresos / Empleado

$323K

5 empleados (2025)

Ranking Nacional

#9,859

Top 6.6% en 2025· ↓ 7259 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2019–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2019–2025.

Posición en Ranking Nacional

2019

#3,431

de 91,902

2025

#9,859

de 149,306

Top 3.7%→Top 6.6%

Cayó del top 3.73% al top 6.60%

Universo SCVS creció 62% en el periodo (+57,404 empresas registradas).

Empleados Reportados

2019

2025

Pico 6 (2023) · Mínimo 3 (2019)

Expansión sostenida · CAGR 8.9%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2019)

Tamaño SCVS: Pequeña (2019–2021) → Mediana (2022–2025)Escalamiento

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 21 ago 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 20 sept 2019 · 6 años

Nombres comerciales (6)MARPUBIENES · MARPUBIENES MILAGRO · MARPUBIENES LA TRONCAL · MARPUBIENES SANTA ELENA · MARPUBIENES BALZAR · MARPUBIENES DAULE

Representante legalMARTINEZ PUGA XAVIER ENRIQUE

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (6 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea2019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$673K$723K$735K$691K$643K$1.2M$1.8M

Efectivo y Equivalentes——————$124K

Activos Financieros——————$1.4M

Inventarios——————$0

Crédito Tributario——————$276K

Pagos Anticipados——————$8K

Otros Activos Corrientes——————$0

Activo No Corriente$4.7M$6.1M$8.1M$9.0M$8.8M$8.3M$7.8M

Prop., Planta y Equipo——————$7.8M

Propiedades de Inversión——————$0

Activos Intangibles——————$0

Activos Derecho de Uso——————$0

Impuestos Diferidos——————$566

Otros Activos No Corrientes——————$4K

Total Activos$5.4M$6.8M$8.9M$9.7M$9.4M$9.6M$9.7M

Pasivos

Pasivo Corriente$1.2M$814K$2.6M$2.0M$1.0M$1.7M$1.8M

Obligaciones Financieras——————$746K

Cuentas por Pagar———$238K$16K$19K$3K

Otras Obligaciones——————$210K

Pasivo No Corriente$2.2M$2.5M$2.0M$1.6M$2.6M$1.5M$1.4M

Créditos Bancarios LP——————$1.2M

Obligaciones Emitidas——————$0

Otros Pasivos No Corrientes——————$207K

Total Pasivos$3.5M$3.3M$4.6M$3.6M$3.7M$3.2M$3.2M

Patrimonio

Capital Suscrito——————$1.8M

Reservas——————$2.3M

Otros Resultados Integrales——————-$132

Resultados Acumulados——————$0

Resultados del Ejercicio——————$367K

Total Patrimonio$1.9M$3.5M$4.3M$6.1M$5.7M$6.4M$6.5M

Indicadores Financieros

Indicador	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.54x	0.89x	0.28x	0.35x	0.63x	0.75x	1.05x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.54x	0.89x	0.28x	0.35x	0.63x	0.75x	1.05x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($575K)	($91K)	($1.9M)	($1.3M)	($381K)	($412K)	$81K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.643	0.481	0.518	0.373	0.391	0.334	0.331
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	1.80x	0.93x	1.07x	0.59x	0.64x	0.50x	0.49x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.41x	0.58x	0.53x	0.68x	0.65x	0.77x	0.83x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	2.80x	1.93x	2.07x	1.59x	1.64x	1.50x	1.49x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	50.0%	49.2%	49.9%	79.6%	79.2%	84.3%	39.5%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	25.6%	2.9%	0.1%	7.4%	8.7%	23.2%	22.7%
ROA Ganancia Neta / Activos	2.3%	0.8%	0.0%	0.8%	1.1%	3.9%	3.8%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	6.4%	1.5%	0.0%	1.3%	1.8%	5.9%	5.7%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$240K	$877K	$940K	$1.1M	$1.2M	$1.6M	$852K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	50.0%	49.2%	49.9%	100.0%	100.0%	100.0%	52.7%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	4.4%	12.9%	10.6%	8.8%	10.1%	14.3%	6.6%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.09x	0.26x	0.21x	0.11x	0.13x	0.17x	0.17x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	1.12x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	35.9%	24.9%	56.5%	55.2%	27.9%	51.7%	55.1%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	12.5%	10.6%	8.3%	7.1%	6.8%	13.0%	19.1%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	35.7%	51.9%	48.2%	62.7%	60.9%	66.6%	66.9%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	35.7%	51.9%	48.2%	62.7%	60.9%	66.6%	66.9%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.2%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#60 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#60

INMOBILIARIA BIENES MARPU MARPUBIENES S.A.

0.2%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2019–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2019–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

Contratación Pública