TOSCANO ADMINISTRACION DE CONDOMINIOS, URBANIZACIONES Y EDIFICIOS ADMTOSCANO S.A.

RUC:0993232130001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

Pérdida operativa de -9.7% (margen neto)Patrimonio negativoRazón corriente 0.48 — pasivos CP superan activos CP

2021–2025

Expediente #315936

TOSCANO ADMINISTRACION DE es una empresa del sector Inmobiliaria con $69K en ingresos en 2025. En 2025, la empresa registró una pérdida neta de $7K. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$7K

n.s.2024

Total Pasivos

$16K

n.s.2024

Ingresos

$69K

▲ 28.0%2024

Patrimonio

($10K)

n.s.2024

Ganancia Neta

($7K)

n.s.2024

Margen Neto

n.s.

n.s.2024

Ingresos / Empleado

$12K

6 empleados (2025)

Ranking Nacional

#51,726

Top 34.6% en 2025· ↑ 33108 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2021–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2019–2025.

Posición en Ranking Nacional

2019

#90,149

de 91,902

2025

#51,726

de 149,306

Top 98.1%→Top 34.6%

Escaló del top 98.09% al top 34.64%

Universo SCVS creció 62% en el periodo (+57,404 empresas registradas).

Empleados Reportados

2019

2025

Pico 8 (2024) · Mínimo 2 (2022)

Volatilidad alta — rango 2–8 (factor 4.0×)

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2019)

Tamaño SCVS: Microempresa (clasificación estable 2019–2025)

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Series anteriores a 2018 no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 06 feb 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 21 oct 2019 · 6 años

Representante legalTOSCANO TORRES DENISSE ANABELLE

Datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022: NIIF con mayor desglose. Series pre-2022 y post-2022 no son directamente comparables línea por línea. Algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (4 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$349$757$158$5K$6K

Efectivo y Equivalentes————$1

Activos Financieros————$5K

Inventarios————$0

Crédito Tributario————$671

Pagos Anticipados————$0

Otros Activos Corrientes————$807

Activo No Corriente$651—$777$659$575

Prop., Planta y Equipo————$575

Propiedades de Inversión————$0

Activos Intangibles————$0

Activos Derecho de Uso————$0

Impuestos Diferidos————$0

Otros Activos No Corrientes————$0

Total Activos$1K$757$935$5K$7K

Pasivos

Pasivo Corriente—$285$3K$6K$13K

Obligaciones Financieras————$0

Cuentas por Pagar—$285—$1K$5K

Otras Obligaciones————$7K

Pasivo No Corriente——$493$3K$4K

Créditos Bancarios LP————$0

Obligaciones Emitidas————$0

Otros Pasivos No Corrientes————$0

Total Pasivos—$285$4K$9K$16K

Patrimonio

Capital Suscrito————$800

Reservas————$0

Otros Resultados Integrales————$0

Resultados Acumulados————($4K)

Resultados del Ejercicio————($7K)

Total Patrimonio$1K$472($3K)($4K)($10K)

Indicadores Financieros

Indicador	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	—	2.65x	0.05x	0.79x	0.48x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	—	2.65x	0.05x	0.79x	0.48x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	—	$472	($3K)	($1K)	($7K)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	—	0.377	4.126	1.679	2.478
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	—	0.60x	-1.32x	-2.47x	-1.68x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	1.54x	—	-3.76x	-5.58x	-17.07x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.00x	1.60x	-0.32x	-1.47x	-0.68x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	50.0%	—	100.0%	100.0%	-9.2%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	-329.1%	—	100.0%	100.0%	-9.7%
ROA Ganancia Neta / Activos	-6.6%	—	3855.4%	994.9%	-100.5%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	-6.6%	—	-1233.4%	-1465.9%	68.0%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$10	—	$36K	$54K	($6K)
Margen EBIT EBIT / Ingresos	50.0%	—	100.0%	100.0%	-9.2%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	—	—	3855.4%	994.9%	-95.8%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.02x	—	38.57x	9.95x	10.40x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	15.06x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	—	100.0%	87.2%	66.0%	76.7%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	34.9%	100.0%	16.9%	87.8%	91.3%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	100.0%	62.3%	-312.6%	-67.9%	-147.8%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	—	62.3%	-312.6%	-67.9%	-147.8%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

2 personas naturales figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#605 de 1227 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.3%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#605

TOSCANO ADMINISTRACION DE CONDOMINIOS, URBANIZACIONES Y EDIFICIOS ADMTOSCANO S.A.

0.0%

Las otras 1222 empresas concentran el 57.9% restante.

Ingresos agregados

$828.7M

▲ 13.1%vs año anterior

Concentración (HHI)

546No concentrado

Top 5 concentra el 42.1%.

Empresas de la clase

1227

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2021–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

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Balance General

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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