INTERSERAD S.A.

RUC:0993263524001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

2020–2025

Expediente #728890

INTERSERAD S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $753K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 45% por debajo del máximo registrado en 2020 ($1.4M). Sus ingresos crecieron 35.8% interanual y la empresa registró una ganancia neta de $458K, equivalente a un margen del 60.8%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$13.9M

▲ 1.2%2024

Total Pasivos

$1.7M

▼ 14.6%2024

Ingresos

$753K

▲ 35.8%2024

Patrimonio

$12.2M

▲ 3.9%2024

Ganancia Neta

$458K

▲ 7.3%2024

Margen Neto

60.8%

▼ 16.1 pp2024

Ingresos / Empleado

$188K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#16,564

Top 11.1% en 2025· ↓ 14715 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2020–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2020–2025.

Posición en Ranking Nacional

2020

#1,673

de 98,234

2025

#16,564

de 149,306

Top 1.7%→Top 11.1%

Cayó del top 1.70% al top 11.09%

Universo SCVS creció 52% en el periodo (+51,072 empresas registradas).

Empleados Reportados

2020

2025

Pico 6 (2020) · Mínimo 3 (2023)

Reducción significativa · -33%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2020)

Tamaño SCVS: Microempresa (2020–2021) → Pequeña (2022–2025)Escalamiento

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Esta empresa cuenta con 6 años de información financiera. La trayectoria se enriquece a medida que se acumulan más años de datos.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 23 ene 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 04 jun 2020 · 6 años

Representante legalADMINISTRADORA ADGUEVARA C.L.

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (5 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$4.8M$2.7M$2.5M$1.3M$555K$585K

Efectivo y Equivalentes—————$54K

Activos Financieros—————$208K

Inventarios—————$0

Crédito Tributario—————$316K

Pagos Anticipados—————$7K

Otros Activos Corrientes—————$0

Activo No Corriente$7.6M$8.7M$8.8M$10.9M$13.2M$13.3M

Prop., Planta y Equipo—————$6.9M

Propiedades de Inversión—————$0

Activos Intangibles—————$0

Activos Derecho de Uso—————$0

Impuestos Diferidos—————$0

Otros Activos No Corrientes—————$6.5M

Total Activos$12.4M$11.4M$11.3M$12.2M$13.8M$13.9M

Pasivos

Pasivo Corriente$17K$108K$110K$884K$2.0M$99K

Obligaciones Financieras—————$0

Cuentas por Pagar——$2K$6$121K$23K

Otras Obligaciones—————$10K

Pasivo No Corriente—$99K—$9K—$1.6M

Créditos Bancarios LP—————$0

Obligaciones Emitidas—————$0

Otros Pasivos No Corrientes—————$0

Total Pasivos$17K$207K$110K$893K$2.0M$1.7M

Patrimonio

Capital Suscrito—————$1.2M

Reservas—————$10.6M

Otros Resultados Integrales—————$0

Resultados Acumulados—————$0

Resultados del Ejercicio—————$458K

Total Patrimonio$12.4M$11.1M$11.2M$11.3M$11.8M$12.2M

Indicadores Financieros

Indicador	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	285.60x	25.08x	22.37x	1.48x	0.28x	5.92x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	285.60x	25.08x	22.37x	1.48x	0.28x	5.92x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$4.7M	$2.6M	$2.3M	$424K	($1.4M)	$486K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.001	0.018	0.010	0.073	0.146	0.123
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.00x	0.02x	0.01x	0.08x	0.17x	0.14x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	1.62x	1.29x	1.27x	1.04x	0.89x	0.92x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.00x	1.02x	1.01x	1.08x	1.17x	1.14x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	98.8%	83.7%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	100.0%	95.1%	100.0%	98.8%	71.9%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	99.3%	-1869.1%	23.0%	53.4%	77.0%	60.8%
ROA Ganancia Neta / Activos	11.0%	-2.1%	0.3%	1.2%	3.1%	3.3%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	11.0%	-2.2%	0.3%	1.3%	3.6%	3.7%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$1.4M	$13K	$124K	$280K	$548K	$541K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	98.8%	71.9%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	11.1%	0.1%	1.0%	2.3%	4.0%	3.9%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.11x	0.00x	0.01x	0.02x	0.04x	0.05x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	3.63x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	100.0%	52.1%	100.0%	99.0%	100.0%	5.8%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	38.4%	23.8%	21.8%	10.7%	4.0%	4.2%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	99.9%	98.2%	99.0%	92.7%	85.4%	87.7%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	99.9%	98.2%	99.0%	92.7%	85.4%	87.7%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Accionistas jurídicos5

según constituciones o aumentos de capital 2000–2025

Cuadracorp S.A.
2020
Publistar S.A.
2020
Regynewsa S.A.
2020
Transpolo S.A.
2020
Viapropiedades S.A.
2020

189 personas naturales también figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.1%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#124 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#124

INTERSERAD S.A.

0.1%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Empresa

Ingresos

Margen Bruto

Margen Neto

ROA

ROE

Apalancam.

Crecim. YoY

INTERSERAD S.A.Empresa actual

$753K

+83.7%

+60.8%

+3.3%

+3.7%

1.1x

—

ACUALINCE S.A.	$750K	+100.0%	+22.6%	+1.4%	+1.7%	1.2x	—
HUCIANA S.A.	$729K	+100.0%	+6.8%	+13.4%	+15.4%	1.2x	—
UNIONGLOB CIA.LTDA.	$794K	+100.0%	+23.9%	+4.6%	+79.7%	17.5x	—
DURANINMO S.A.	$810K	+0.0%	+0.0%	+0.0%	+0.0%	1.2x	—
INMOBILIARIA EQHOMES S.A.S.	$812K	+100.0%	+29.6%	+6.4%	+38.3%	6.0x	—

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2020–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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