TRINIDESARROLLO S.A.S.

RUC:0993369961001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

2022–2025

Expediente #742301

TRINIDESARROLLO S.A.S. es una empresa del sector Inmobiliaria con $809K en ingresos en 2025. Sus ingresos crecieron 9.1% interanual, con una ganancia neta de $143K y un margen del 17.7%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$8.7M

▲ 19.8%2024

Total Pasivos

$5.0M

▲ 36.3%2024

Ingresos

$809K

▲ 9.1%2024

Patrimonio

$3.7M

▲ 2.6%2024

Ganancia Neta

$143K

▼ 5.0%2024

Margen Neto

17.7%

▼ 2.6 pp2024

Ingresos / Empleado

$135K

6 empleados (2025)

Ranking Nacional

#15,813

Top 10.6% en 2025· ↓ 12532 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2022–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2022–2025.

Posición en Ranking Nacional

2022

#9,841

de 121,995

2025

#15,813

de 149,306

Top 8.1%→Top 10.6%

Cayó del top 8.07% al top 10.59%

Universo SCVS creció 22% en el periodo (+27,311 empresas registradas).

Empleados Reportados

2022

2025

Pico 7 (2024) · Mínimo 4 (2022)

Expansión sostenida · CAGR 14.5%

Compañía: S.A.S. (sin cambios desde 2022)

Tamaño SCVS: Microempresa (2022–2023) → Pequeña (2024–2025)Escalamiento

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Esta empresa cuenta con 4 años de información financiera. La trayectoria se enriquece a medida que se acumulan más años de datos.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 17 ene 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 17 feb 2022 · 4 años

Representante legalPELLEHN WERNER

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (3 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea2022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$30K$20K$1.2M$1.7M

Efectivo y Equivalentes———$2K

Activos Financieros———$0

Inventarios———$0

Crédito Tributario———$140K

Pagos Anticipados———$0

Otros Activos Corrientes———$1.5M

Activo No Corriente$1.6M$6.3M$6.1M$7.0M

Prop., Planta y Equipo———$7.0M

Propiedades de Inversión———$0

Activos Intangibles———$0

Activos Derecho de Uso———$0

Impuestos Diferidos———$0

Otros Activos No Corrientes———$0

Total Activos$1.6M$6.4M$7.3M$8.7M

Pasivos

Pasivo Corriente$3K$60K$44K$1.1M

Obligaciones Financieras———$831K

Cuentas por Pagar—$51K$38K$22K

Otras Obligaciones———$0

Pasivo No Corriente$1.6M$2.9M$3.6M$3.9M

Créditos Bancarios LP———$0

Obligaciones Emitidas———$0

Otros Pasivos No Corrientes———$3.9M

Total Pasivos$1.6M$2.9M$3.7M$5.0M

Patrimonio

Capital Suscrito———$800

Reservas———$0

Otros Resultados Integrales———$3.5M

Resultados Acumulados———$0

Resultados del Ejercicio———$143K

Total Patrimonio($24K)$3.4M$3.6M$3.7M

Indicadores Financieros

Indicador	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	10.00x	0.34x	27.06x	1.49x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	10.00x	0.34x	27.06x	1.49x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$27K	($40K)	$1.1M	$549K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	1.015	0.463	0.508	0.578
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	-67.44x	0.86x	1.03x	1.37x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	-0.02x	0.54x	0.59x	0.52x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	-66.44x	1.86x	2.03x	2.37x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	—	—	100.0%	24.4%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	—	—	20.3%	17.7%
ROA Ganancia Neta / Activos	—	—	2.1%	1.6%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	—	—	4.2%	3.9%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	—	—	$742K	$261K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	—	—	100.0%	32.3%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	—	—	10.2%	2.3%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	—	—	0.10x	0.09x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	0.2%	2.0%	1.2%	22.3%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	1.9%	0.3%	16.3%	19.2%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	-1.5%	53.7%	49.2%	42.2%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	-1.5%	53.7%	49.2%	42.2%

Plan Pro — Historia de 3 años adicionales

Crea tu cuenta gratis y suscríbete al plan Pro para ver la trayectoria histórica de 3 años adicionales y detectar tendencias en cada indicador.

Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

1 persona natural figura en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.1%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#116 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#116

TRINIDESARROLLO S.A.S.

0.1%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Buscando competidores...

¿Necesitas un análisis más profundo?

Crear conjunto de comparables personalizado →

Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

Volver a buscar

Fuente: SCVS Ecuador — 2022–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

TRINIDESARROLLO S.A.S.

TRINIDESARROLLO S.A.S.

Composición de Activos

Evolución 2022–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Red societaria

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública