FANPLAZA S.A.S.

RUC:0993374363001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

Pérdida operativa de -15.3% (margen neto)Razón corriente 0.33 — pasivos CP superan activos CPEn el 25% menos rentable del sector

2022–2025

Expediente #745805

FANPLAZA S.A.S. es una empresa del sector Inmobiliaria con $353K en ingresos en 2025. En 2025, la empresa registró una pérdida neta de $54K. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$3.0M

▼ 7.0%2024

Total Pasivos

$1.7M

▼ 9.1%2024

Ingresos

$353K

▲ 56.4%2024

Patrimonio

$1.3M

▼ 4.1%2024

Ganancia Neta

($54K)

n.s.2024

Margen Neto

-15.3%

▼ 513.7 pp2024

Ingresos / Empleado

$50K

7 empleados (2025)

Ranking Nacional

#25,898

Top 17.3% en 2025· ↓ 19684 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2022–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2022–2025.

Posición en Ranking Nacional

2022

#31,734

de 121,995

2025

#25,898

de 149,306

Top 26.0%→Top 17.3%

Escaló del top 26.01% al top 17.35%

Universo SCVS creció 22% en el periodo (+27,311 empresas registradas).

Empleados Reportados

2022

2025

Pico 15 (2024) · Mínimo 2 (2022)

Expansión sostenida · CAGR 51.8%

Compañía: S.A.S. (sin cambios desde 2022)

Tamaño SCVS: Microempresa (2022–2023) → Pequeña (2024–2025)Escalamiento

Ubicación: DAULE · GUAYAS (sin cambios)

Esta empresa cuenta con 4 años de información financiera. La trayectoria se enriquece a medida que se acumulan más años de datos.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 15 sept 2023

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 09 ago 2022 · 4 años

Representante legalLASSO MUÑOZ CARLOS ANTONIO

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (3 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea2022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$156K$2.5M$916K$572K

Efectivo y Equivalentes———$97K

Activos Financieros———$86K

Inventarios———$0

Crédito Tributario———$290K

Pagos Anticipados———$0

Otros Activos Corrientes———$99K

Activo No Corriente$48K$564K$2.3M$2.4M

Prop., Planta y Equipo———$0

Propiedades de Inversión———$2.4M

Activos Intangibles———$0

Activos Derecho de Uso———$0

Impuestos Diferidos———$0

Otros Activos No Corrientes———$34

Total Activos$204K$3.0M$3.2M$3.0M

Pasivos

Pasivo Corriente$4K$34K$297K$1.7M

Obligaciones Financieras———$0

Cuentas por Pagar$4K$18K$16K$16K

Otras Obligaciones———$5K

Pasivo No Corriente—$2.8M$1.6M$0

Créditos Bancarios LP———$0

Obligaciones Emitidas———$0

Otros Pasivos No Corrientes———$0

Total Pasivos$4K$2.8M$1.9M$1.7M

Patrimonio

Capital Suscrito———$200K

Reservas———$113K

Otros Resultados Integrales———$0

Resultados Acumulados———$60K

Resultados del Ejercicio———($54K)

Total Patrimonio$200K$200K$1.3M$1.3M

Indicadores Financieros

Indicador	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	36.34x	73.47x	3.08x	0.33x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	36.34x	73.47x	3.08x	0.33x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$152K	$2.4M	$618K	($1.2M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.021	0.934	0.589	0.576
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.02x	14.25x	1.43x	1.36x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	4.17x	0.35x	0.57x	0.52x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.02x	15.25x	2.43x	2.36x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	—	98.9%	99.9%	-15.3%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	—	98.9%	498.4%	-15.3%
ROA Ganancia Neta / Activos	—	0.4%	34.9%	-1.8%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	—	6.6%	84.9%	-4.2%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	—	$13K	$226K	($18K)
Margen EBIT EBIT / Ingresos	—	100.0%	100.0%	-5.1%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	—	0.4%	7.0%	-1.8%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	—	0.00x	0.07x	0.12x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	4.11x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	100.0%	1.2%	15.7%	100.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	76.6%	81.5%	28.4%	19.1%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	97.9%	6.6%	41.1%	42.4%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	97.9%	6.6%	41.1%	42.4%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Accionistas jurídicos1

según constituciones o aumentos de capital 2000–2025

Fideicomiso Mclm FID
2022

7 personas naturales también figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#226 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#226

FANPLAZA S.A.S.

0.0%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Empresa

Ingresos

Margen Bruto

Margen Neto

ROA

ROE

Apalancam.

Crecim. YoY

FANPLAZA S.A.S.Empresa actual

$353K

+100.0%

-15.3%

-1.8%

-4.2%

2.4x

—

PROMOTORA CHUROLOMA S.A.	$365K	+1.2%	+2.1%	+0.2%	+10.8%	70.4x	—
CONTINENTAL DE PREDIOS COPRE SOCIEDAD ANONIMA	$365K	+100.0%	+0.8%	+0.0%	+0.0%	1.0x	—
ALFA-INVESTMENT CIA.LTDA.	$369K	+100.0%	+4.1%	+0.4%	+5.7%	14.8x	—
LEGOMERY S.A.	$337K	+11.0%	+0.2%	+0.1%	+0.2%	1.7x	—
BLUEMARKET S.A.	$373K	+86.4%	+28.4%	+1.6%	+10.4%	6.6x	—

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2022–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

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