VISTACOMERCIAL S.A.S.

RUC:0993378388001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Guayas

Razón corriente 0.28 — pasivos CP superan activos CP

2022–2025

Expediente #342526

VISTACOMERCIAL S.A.S. es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.2M en ingresos en 2025. Sus ingresos crecieron 55.7% interanual y la empresa registró una ganancia neta de $765K, equivalente a un margen del 65.5%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$5.3M

▲ 42.6%2024

Total Pasivos

$4.0M

▲ 26.1%2024

Ingresos

$1.2M

▲ 55.7%2024

Patrimonio

$1.3M

▲ 132.4%2024

Ganancia Neta

$765K

▲ 40.9%2024

Margen Neto

65.5%

▼ 6.9 pp2024

Ingresos / Empleado

$584K

2 empleados (2025)

Ranking Nacional

#12,399

Top 8.3% en 2025· ↓ 6790 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2022–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2022–2025.

Posición en Ranking Nacional

2022

#92,657

de 121,995

2025

#12,399

de 149,306

Top 76.0%→Top 8.3%

Escaló del top 75.95% al top 8.30%

Universo SCVS creció 22% en el periodo (+27,311 empresas registradas).

Empleados Reportados

2022

2025

Pico 4 (2022) · Mínimo 2 (2023)

Reducción significativa · -50%

Compañía: S.A.S. (sin cambios desde 2022)

Tamaño SCVS: Microempresa (2022–2023) → Pequeña (2024) → Mediana (2025)Escalamiento

Ubicación: LOS LOJAS (ENRIQUE BAQUERIZO MORENO) · GUAYAS (sin cambios)

Esta empresa cuenta con 4 años de información financiera. La trayectoria se enriquece a medida que se acumulan más años de datos.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 04 dic 2024

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 20 dic 2022 · 3 años

Nombre comercialVISTACOMERCIAL

Representante legalZAMBRANO REPETTO LUIS FERNANDO

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (3 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea2022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$1K$9K$798K$1.0M

Efectivo y Equivalentes———$205K

Activos Financieros———$617K

Inventarios———$0

Crédito Tributario———$153K

Pagos Anticipados———$62K

Otros Activos Corrientes———$1K

Activo No Corriente—$2.5M$2.9M$4.3M

Prop., Planta y Equipo———$0

Propiedades de Inversión———$4.3M

Activos Intangibles———$0

Activos Derecho de Uso———$0

Impuestos Diferidos———$0

Otros Activos No Corrientes———$0

Total Activos$1K$2.5M$3.7M$5.3M

Pasivos

Pasivo Corriente—$2.6M$2.9M$3.8M

Obligaciones Financieras———$0

Cuentas por Pagar——$35K$252K

Otras Obligaciones———$220K

Pasivo No Corriente——$211K$193K

Créditos Bancarios LP———$0

Obligaciones Emitidas———$0

Otros Pasivos No Corrientes———$0

Total Pasivos—$2.6M$3.1M$4.0M

Patrimonio

Capital Suscrito———$41K

Reservas———$0

Otros Resultados Integrales———$0

Resultados Acumulados———$537K

Resultados del Ejercicio———$765K

Total Patrimonio$1K($5K)$578K$1.3M

Indicadores Financieros

Indicador	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	—	0.00x	0.27x	0.28x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	—	0.00x	0.27x	0.28x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	—	($2.5M)	($2.1M)	($2.7M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	—	1.002	0.844	0.747
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	—	-486.83x	5.43x	2.95x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	—	-0.00x	0.20x	0.32x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.00x	-485.83x	6.43x	3.95x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	95.8%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	—	—	100.0%	87.3%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	—	—	72.4%	65.5%
ROA Ganancia Neta / Activos	—	—	14.6%	14.4%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	—	—	94.0%	57.0%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	—	—	$750K	$1.0M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	—	—	100.0%	87.3%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	—	—	20.2%	19.3%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	—	—	0.20x	0.22x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	1.89x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	—	100.0%	93.3%	95.1%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	100.0%	0.3%	21.5%	19.6%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	100.0%	-0.2%	15.6%	25.3%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	—	-0.2%	15.6%	25.3%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.1%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#80 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#80

VISTACOMERCIAL S.A.S.

0.1%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2022–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Estado de Resultados

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