CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A.

RUC:1790009378001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Pichincha

Razón corriente: 1.15x

2018–2025

Expediente #1385

CENTROS COMERCIALES DEL es una empresa del sector Inmobiliaria con $12.3M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 40% por debajo del máximo registrado en 2019 ($20.4M). Sus ingresos crecieron 3.7% interanual, con una ganancia neta de $2.1M y un margen del 17.3%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$29.9M

▲ 3.8%2024

Total Pasivos

$7.6M

▲ 9.0%2024

Ingresos

$12.3M

▲ 3.7%2024

Patrimonio

$22.3M

▲ 2.2%2024

Ganancia Neta

$2.1M

▲ 6.9%2024

Margen Neto

17.3%

▲ 0.5 pp2024

Ingresos / Empleado

$322K

38 empleados (2025)

Ranking Nacional

#1,914

Top 1.3% en 2025· ↓ 996 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#754

de 77,576

2025

#1,914

de 149,306

Top 0.97%→Top 1.3%

Posición consolidada en el top 1.28%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 82 (2014) · Mínimo 38 (2024)

Reducción significativa · -54%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Grande (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 10 sept 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 13 mar 1969 · 57 años

Nombre comercialCENTRO COMERCIAL IÑAQUITO

Representante legalGOMEZ PROAÑO LIGIA MARIA DE LOS ANGELES

Contribuyente especialAgente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$5.7M$7.0M$4.7M$6.5M$3.4M$4.3M$3.9M$5.1M

Efectivo y Equivalentes———————$717K

Activos Financieros———————$4.1M

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$121K

Pagos Anticipados———————$137K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$19.5M$20.3M$22.4M$21.6M$20.4M$23.6M$24.9M$24.8M

Prop., Planta y Equipo———————$15.3M

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$7.2M

Total Activos$25.2M$27.2M$27.1M$28.1M$23.9M$28.0M$28.8M$29.9M

Pasivos

Pasivo Corriente$3.5M$3.1M$2.7M$5.9M$3.2M$5.9M$3.6M$4.4M

Obligaciones Financieras———————$631K

Cuentas por Pagar————$504K$935K$507K$730K

Otras Obligaciones———————$1.6M

Pasivo No Corriente$3.4M$4.5M$4.1M$3.4M$2.7M$2.0M$3.4M$3.2M

Créditos Bancarios LP———————$1.4M

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$6.9M$7.7M$6.8M$9.3M$6.0M$7.9M$7.0M$7.6M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$1.1M

Reservas———————$2.4M

Otros Resultados Integrales———————$5.2M

Resultados Acumulados———————$11.5M

Resultados del Ejercicio———————$2.1M

Total Patrimonio$18.3M$19.6M$20.4M$18.8M$17.9M$20.1M$21.8M$22.3M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.62x	2.22x	1.73x	1.11x	1.06x	0.73x	1.10x	1.15x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.62x	2.22x	1.73x	1.11x	1.06x	0.73x	1.10x	1.15x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$2.2M	$3.8M	$2.0M	$631K	$199K	($1.6M)	$364K	$661K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.274	0.282	0.250	0.330	0.251	0.282	0.242	0.254
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.38x	0.39x	0.33x	0.49x	0.33x	0.39x	0.32x	0.34x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.94x	0.96x	0.91x	0.87x	0.88x	0.85x	0.88x	0.90x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.38x	1.39x	1.33x	1.49x	1.33x	1.39x	1.32x	1.34x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	48.1%	46.5%	45.9%	98.3%	97.1%	97.1%	30.5%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	27.5%	14.4%	10.7%	14.7%	22.8%	17.6%	16.8%	17.3%
ROA Ganancia Neta / Activos	11.6%	10.8%	4.9%	7.5%	8.9%	7.1%	6.9%	7.1%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	16.0%	15.0%	6.6%	11.2%	11.9%	9.9%	9.1%	9.5%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$10.6M	$9.8M	$5.8M	$6.6M	$9.3M	$11.3M	$11.8M	$3.9M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	48.1%	46.5%	45.9%	100.0%	100.0%	100.0%	32.2%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	42.3%	36.0%	21.3%	23.5%	38.4%	39.4%	39.8%	12.5%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.42x	0.75x	0.46x	0.51x	0.39x	0.41x	0.41x	0.41x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	2.98x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	50.8%	40.9%	40.3%	63.3%	54.1%	74.9%	51.0%	58.3%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	22.5%	25.6%	17.4%	23.1%	14.4%	15.5%	13.6%	17.0%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	72.6%	71.8%	75.0%	67.0%	74.9%	71.8%	75.8%	74.6%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	72.6%	71.8%	75.0%	67.0%	74.9%	71.8%	75.8%	74.6%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

1.5%

▼ 0.1 ppvs año anterior

#11 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#11

CENTROS COMERCIALES DEL ECUADOR C.A.

1.5%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

Contratación Pública