EMPORIO EMCOSA S.A.S.

RUC:1790392007001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Pichincha·Mercado de Valores

2018–2025

Expediente #7399

EMPORIO EMCOSA S.A.S. es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.5M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 33% por debajo del máximo registrado en 2021 ($2.3M). Sus ingresos crecieron 6.9% interanual, con una ganancia neta de $170K y un margen del 11.3%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$5.9M

▲ 5.2%2024

Total Pasivos

$204K

▲ 155.7%2024

Ingresos

$1.5M

▲ 6.9%2024

Patrimonio

$5.7M

▲ 3.1%2024

Ganancia Neta

$170K

▲ 396.4%2024

Margen Neto

11.3%

▲ 8.9 pp2024

Ingresos / Empleado

$502K

3 empleados (2025)

Ranking Nacional

#10,349

Top 6.9% en 2025· ↓ 6268 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2014–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Empresa del Mercado de Valores con histórico extendido.

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#2,057

de 77,576

2025

#10,349

de 149,306

Top 2.7%→Top 6.9%

Cayó del top 2.65% al top 6.93%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 13,107 (2021) · Mínimo 2 (2017)

Reducción significativa · -94%

Compañía: S.A.S. (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (2018–2019) → Mediana (2020–2025)Escalamiento

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 21 may 2024

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 18 ene 1979 · 47 años

Nombre comercialEMCOSA

Representante legalJARRIN JARA JOHNNE

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$265K$1.6M$1.5M$913K$441K$923K$1.3M$2.0M

Efectivo y Equivalentes———————$68K

Activos Financieros———————$1.7M

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$46K

Pagos Anticipados———————$172K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$8.4M$9.2M$8.8M$5.6M$5.2M$4.7M$4.3M$3.9M

Prop., Planta y Equipo———————$3.9M

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$2K

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$8.7M$10.8M$10.3M$6.5M$5.6M$5.7M$5.6M$5.9M

Pasivos

Pasivo Corriente$1.6M$4.9M$198K$212K$170K$171K$73K$194K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar—————$10K$14K$78K

Otras Obligaciones———————$109K

Pasivo No Corriente$2.8M$855K$4.7M$902K—$5K$7K$10K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$4.4M$5.8M$4.9M$1.1M$173K$176K$80K$204K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$5.4M

Reservas———————$113K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————($2K)

Resultados del Ejercicio———————$170K

Total Patrimonio$4.3M$5.1M$5.4M$5.4M$5.4M$5.5M$5.5M$5.7M

Partes relacionadas

Cuentas por cobrar y pagar con empresas vinculadas — evolución últimos 5 años.

Cuenta	2021	2022	2023	2024	2025
CxC clientes (terceros)	—	—	—	—	—
CxC partes relacionadas	—	—	—	—	—
CxP a proveedores y clientes	—	—	$10K	$14K	$78K

CxC partes relacionadas ÷ ingresos (2025)

0.0%

0%5%15%30%+

Baja <5%Moderada 5–15%Elevada 15–30%Extrema >30%

Clasificación: Baja

Fuente: balances consolidados Mercado de Valores (auditados, anuales). Las bandas son referencias generales: una exposición elevada justifica revisar las notas a los estados financieros y políticas de transferencia, pero no implica irregularidad por sí sola.

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.17x	0.33x	7.48x	4.30x	2.59x	5.41x	17.76x	10.25x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.17x	0.33x	7.48x	4.30x	2.59x	5.41x	17.76x	10.25x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($1.3M)	($3.3M)	$1.3M	$700K	$271K	$752K	$1.2M	$1.8M
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.507	0.533	0.477	0.171	0.031	0.031	0.014	0.035
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	1.03x	1.14x	0.91x	0.21x	0.03x	0.03x	0.01x	0.04x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.51x	0.55x	0.61x	0.96x	1.05x	1.16x	1.28x	1.46x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	2.03x	2.14x	1.91x	1.21x	1.03x	1.03x	1.01x	1.04x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	49.2%	100.0%	100.0%	100.0%	99.9%	99.9%	25.8%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	6.5%	1.7%	5.0%	7.8%	2.6%	2.3%	2.4%	11.3%
ROA Ganancia Neta / Activos	0.7%	0.3%	1.0%	2.7%	0.5%	0.5%	0.6%	2.9%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	1.3%	0.6%	1.9%	3.2%	0.6%	0.6%	0.6%	3.0%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$874K	$882K	$2.1M	$2.3M	$1.2M	$1.3M	$1.4M	$392K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	49.2%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	26.0%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	10.1%	8.2%	20.2%	34.6%	21.2%	23.3%	25.2%	6.6%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.10x	0.17x	0.20x	0.35x	0.21x	0.23x	0.25x	0.26x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.88x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	36.2%	85.2%	4.0%	19.0%	98.2%	96.9%	91.7%	95.3%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	3.1%	14.8%	14.4%	14.0%	7.8%	16.3%	23.2%	33.8%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	49.3%	46.7%	52.3%	82.9%	96.9%	96.9%	98.6%	96.5%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	49.3%	46.7%	52.3%	82.9%	96.9%	96.9%	98.6%	96.5%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.2%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#64 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#64

EMPORIO EMCOSA S.A.S.

0.2%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Balance General

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Partes relacionadas

Estado de Resultados

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Metodología y fuentes

Indicadores Financieros

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Contratación Pública