EDIFICIOS EDIDESA SA

RUC:1790660672001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Pichincha

Pérdida operativa de -54.8% (margen neto)En el 25% menos rentable del sector

2018–2025

Expediente #45647

EDIFICIOS EDIDESA SA es una empresa del sector Inmobiliaria con $238K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 53% por debajo del máximo registrado en 2021 ($507K). En 2025, la empresa registró una pérdida neta de $131K. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$453K

▼ 22.2%2024

Total Pasivos

$2K

n.s.2024

Ingresos

$238K

▲ 1.0%2024

Patrimonio

$452K

▼ 22.4%2024

Ganancia Neta

($131K)

n.s.2024

Margen Neto

-54.8%

▼ 116.1 pp2024

Ingresos / Empleado

$238K

1 empleado (2025)

Ranking Nacional

#32,028

Top 21.5% en 2025· ↓ 14358 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#13,342

de 77,576

2025

#32,028

de 149,306

Top 17.2%→Top 21.5%

Cayó del top 17.20% al top 21.45%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 4 (2018) · Mínimo 1 (2015)

Reducción significativa · -50%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (2018–2021) → Microempresa (2022) → Pequeña (2023–2025)Reclasificación

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 10 jun 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 04 may 1982 · 44 años

Nombre comercialEDIFICIOS EDIDESA S.A.

Representante legalMACKLIFF PEÑA SEIDDY SORAYA

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$502K$654K$811K$535K—$432K$575K$445K

Efectivo y Equivalentes———————$371K

Activos Financieros———————$2K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$69K

Pagos Anticipados———————$2K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$141K$75K$8K$8K—$8K$8K$8K

Prop., Planta y Equipo———————$0

Propiedades de Inversión———————$8K

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$231

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$643K$729K$819K$543K$313K$440K$583K$453K

Pasivos

Pasivo Corriente$17K$20K$25K$762—$3K$819$2K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar—————$124$409$2K

Otras Obligaciones———————$78

Pasivo No Corriente$31K$16K—————$0

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$48K$37K$25K$762$843$3K$819$2K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$3K

Otros Resultados Integrales———————$365K

Resultados Acumulados———————$214K

Resultados del Ejercicio———————($131K)

Total Patrimonio$595K$692K$793K$542K$312K$437K$582K$452K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	28.71x	32.18x	31.98x	702.45x	—	156.50x	702.53x	259.30x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	28.71x	32.18x	31.98x	702.45x	—	156.50x	702.53x	259.30x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$484K	$634K	$786K	$535K	—	$430K	$574K	$444K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.075	0.050	0.031	0.001	0.003	0.006	0.001	0.004
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.08x	0.05x	0.03x	0.00x	0.00x	0.01x	0.00x	0.00x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	4.21x	9.28x	101.32x	69.28x	—	55.87x	74.35x	56.02x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.08x	1.05x	1.03x	1.00x	1.00x	1.01x	1.00x	1.00x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	49.0%	100.0%	49.5%	—	100.0%	100.0%	-54.9%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	43.5%	24.7%	26.5%	37.9%	—	57.1%	61.3%	-54.8%
ROA Ganancia Neta / Activos	16.0%	16.7%	15.6%	35.3%	49.5%	28.5%	24.8%	-28.8%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	17.3%	17.6%	16.1%	35.4%	49.6%	28.7%	24.9%	-28.9%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$236K	$241K	$482K	$251K	—	$220K	$236K	($131K)
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	49.0%	100.0%	49.5%	—	100.0%	100.0%	-54.9%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	36.7%	33.0%	58.9%	46.2%	—	49.9%	40.5%	-28.9%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.37x	0.67x	0.59x	0.93x	—	0.50x	0.40x	0.53x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	99.35x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	36.1%	55.6%	100.0%	100.0%	—	100.0%	100.0%	100.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	78.0%	89.8%	99.0%	98.6%	—	98.2%	98.7%	98.2%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	92.5%	95.0%	96.9%	99.9%	99.7%	99.4%	99.9%	99.6%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	92.5%	95.0%	96.9%	99.9%	99.7%	99.4%	99.9%	99.6%

Plan Pro — Historia de 7 años adicionales

Crea tu cuenta gratis y suscríbete al plan Pro para ver la trayectoria histórica de 7 años adicionales y detectar tendencias en cada indicador.

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#292 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#292

EDIFICIOS EDIDESA SA

0.0%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Buscando competidores...

¿Necesitas un análisis más profundo?

Crear conjunto de comparables personalizado →

Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

Volver a buscar

Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

EDIFICIOS EDIDESA SA

EDIFICIOS EDIDESA SA

Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública