DEHOF S.A.

RUC:1791811399001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Pichincha

2018–2025

Expediente #92024

Total Activos

$1.9M

▲ 34.3%2024

Total Pasivos

$993K

▲ 517.1%2024

Ingresos

$449K

▲ 17.9%2024

Patrimonio

$909K

▼ 27.6%2024

Ganancia Neta

$724K

n.s.2024

Margen Neto*

161.3%

▲ 159.4 pp2024

* Otros Ingresos representa 200% de los ingresos operacionales, inflando este margen. Compare con precaución.

Ingresos / Empleado

$112K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#22,726

Top 15.2% en 2025· ↓ 11841 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#9,751

de 77,576

2025

#22,726

de 149,306

Top 12.6%→Top 15.2%

Cayó del top 12.57% al top 15.22%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 12 (2021) · Mínimo 2 (2014)

Expansión sostenida · CAGR 6.5%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 16 feb 2024

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 04 ene 2002 · 24 años

Representante legalDEGETAU HOF MICHAEL FRANCO

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$564K$548K$692K$692K$455K$628K$646K$1.3M

Efectivo y Equivalentes———————$330K

Activos Financieros———————$822K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$122K

Pagos Anticipados———————$0

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$556K$651K$586K$610K$823K$802K$771K$628K

Prop., Planta y Equipo———————$615K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$2K

Otros Activos No Corrientes———————$11K

Total Activos$1.1M$1.2M$1.3M$1.3M$1.3M$1.4M$1.4M$1.9M

Pasivos

Pasivo Corriente$67K$64K$63K$54K$65K$125K$103K$348K

Obligaciones Financieras———————$11K

Cuentas por Pagar————$17K$33K$37K$122K

Otras Obligaciones———————$213K

Pasivo No Corriente$57K$41K$61K$89K$47K$48K$58K$645K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$124K$105K$124K$143K$112K$173K$161K$993K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$13K

Reservas———————$7K

Otros Resultados Integrales———————$166K

Resultados Acumulados———————$0

Resultados del Ejercicio———————$724K

Total Patrimonio$995K$1.1M$1.2M$1.2M$1.2M$1.3M$1.3M$909K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	8.44x	8.62x	11.02x	12.81x	7.03x	5.04x	6.28x	3.66x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	8.44x	8.62x	11.02x	12.81x	7.03x	5.04x	6.28x	3.66x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$497K	$485K	$629K	$638K	$390K	$504K	$543K	$927K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.111	0.087	0.097	0.110	0.087	0.121	0.114	0.522
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.12x	0.10x	0.11x	0.12x	0.10x	0.14x	0.13x	1.09x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	1.79x	1.68x	1.97x	1.90x	1.42x	1.57x	1.63x	1.45x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.12x	1.10x	1.11x	1.12x	1.10x	1.14x	1.13x	2.09x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	48.4%	49.9%	50.0%	98.8%	98.8%	100.0%	204.6%
Margen Neto* Ganancia Neta / Ingresos * Otros Ingresos representa 200% de los ingresos operacionales, inflando este margen. Compare con precaución.	25.2%	14.4%	12.2%	3.9%	1.5%	18.3%	1.9%	161.3%
ROA Ganancia Neta / Activos	11.1%	12.3%	7.5%	2.5%	0.5%	5.8%	0.5%	38.0%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	12.5%	13.5%	8.3%	2.8%	0.5%	6.6%	0.6%	79.6%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$493K	$497K	$388K	$416K	$421K	$455K	$380K	$918K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	48.4%	49.9%	50.0%	100.0%	100.0%	100.0%	204.7%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	44.0%	41.5%	30.4%	31.9%	32.6%	31.4%	26.9%	48.3%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.44x	0.86x	0.61x	0.64x	0.33x	0.32x	0.27x	0.24x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.55x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	53.7%	60.7%	50.6%	37.9%	58.0%	72.2%	63.9%	35.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	50.4%	45.7%	54.1%	53.2%	35.6%	43.9%	45.6%	67.0%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	88.9%	91.3%	90.3%	89.0%	91.3%	87.9%	88.6%	47.8%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	88.9%	91.3%	90.3%	89.0%	91.3%	87.9%	88.6%	47.8%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.1%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#187 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#187

DEHOF S.A.

0.1%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

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Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública