SKYINMOBILIA SOCIEDAD ANONIMA

RUC:1791814509001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Pichincha

2018–2025

Expediente #92165

SKYINMOBILIA SOCIEDAD ANONIMA es una empresa del sector Inmobiliaria con $281K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 59% por debajo del máximo registrado en 2024 ($691K). Los ingresos disminuyeron 59.3% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $112K (40.0% de margen). Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$5.2M

▲ 24.1%2024

Total Pasivos

$1.2M

▲ 339.7%2024

Ingresos

$281K

▼ 59.3%2024

Patrimonio

$4.0M

▲ 2.6%2024

Ganancia Neta

$112K

▼ 76.1%2024

Margen Neto

40.0%

▼ 28.1 pp2024

Ingresos / Empleado

$70K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#29,480

Top 19.7% en 2025· ↓ 24386 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#6,162

de 77,576

2025

#29,480

de 149,306

Top 7.9%→Top 19.7%

Cayó del top 7.94% al top 19.74%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 6 (2021) · Mínimo 1 (2015)

Expansión sostenida · CAGR 2.6%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 08 ene 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 29 ene 2002 · 24 años

Nombre comercialSKYINMOBILIA

Representante legalJUDGE RECALDE SEBASTIAN MAURICIO

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$169K$191K$700K$129K$275K$1.7M$1.4M$1.4M

Efectivo y Equivalentes———————$591K

Activos Financieros———————$794K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$10K

Pagos Anticipados———————$24K

Otros Activos Corrientes———————$15K

Activo No Corriente$2.1M$2.1M$2.1M$1.9M$1.9M$1.9M$2.8M$3.8M

Prop., Planta y Equipo———————$1.3M

Propiedades de Inversión———————$1.6M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$102K

Total Activos$2.2M$2.3M$2.8M$2.0M$2.2M$3.6M$4.2M$5.2M

Pasivos

Pasivo Corriente$311K$345K$71K$23K$66K$10K$17K$617K

Obligaciones Financieras———————$550K

Cuentas por Pagar—————$3K$11K$5K

Otras Obligaciones———————$62K

Pasivo No Corriente$366K$399K$1.1M$284K$367K$122K$251K$560K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$677K$744K$1.1M$307K$433K$132K$268K$1.2M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$804

Reservas———————$4K

Otros Resultados Integrales———————$3.3M

Resultados Acumulados———————$631K

Resultados del Ejercicio———————$112K

Total Patrimonio$1.6M$1.6M$1.7M$1.7M$1.7M$3.5M$3.9M$4.0M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.54x	0.55x	9.92x	5.59x	4.13x	169.92x	81.97x	2.32x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.54x	0.55x	9.92x	5.59x	4.13x	169.92x	81.97x	2.32x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($142K)	($154K)	$629K	$106K	$208K	$1.7M	$1.4M	$816K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.302	0.321	0.401	0.152	0.200	0.037	0.064	0.225
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.43x	0.47x	0.67x	0.18x	0.25x	0.04x	0.07x	0.29x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.75x	0.74x	0.80x	0.91x	0.92x	1.81x	1.39x	1.07x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.43x	1.47x	1.67x	1.18x	1.25x	1.04x	1.07x	1.29x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	6.0%	24.0%	42.7%	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	6.0%	24.0%	42.7%	100.0%	100.0%	100.0%	56.9%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	34.7%	10.4%	23.8%	8.8%	10.1%	100.0%	68.1%	40.0%
ROA Ganancia Neta / Activos	3.0%	2.4%	5.4%	2.3%	0.8%	9.7%	11.2%	2.1%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	4.3%	3.5%	8.9%	2.7%	1.0%	10.0%	11.9%	2.8%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$193K	$31K	$152K	$226K	$167K	$349K	$691K	$160K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	6.0%	24.0%	42.7%	100.0%	100.0%	100.0%	57.0%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	8.6%	1.4%	5.4%	11.2%	7.7%	9.7%	16.4%	3.1%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.09x	0.23x	0.23x	0.26x	0.08x	0.10x	0.16x	0.05x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	0.35x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	45.9%	46.4%	6.3%	7.5%	15.3%	7.5%	6.3%	52.4%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	7.5%	8.2%	24.9%	6.4%	12.7%	46.7%	32.8%	27.4%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	69.8%	67.9%	59.9%	84.8%	80.0%	96.3%	93.6%	77.5%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	69.8%	67.9%	59.9%	84.8%	80.0%	96.3%	93.6%	77.5%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.1 ppvs año anterior

#254 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#254

SKYINMOBILIA SOCIEDAD ANONIMA

0.0%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Estructura del Balance

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Balance General

Balance General

Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

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