ESPINOSA PACHANO CIA. LTDA.

RUC:1792034728001·CIIU:L6820.01·Inmobiliaria·Pichincha

Margen neto apenas positivo (0.6%)

2018–2025

Expediente #155561

ESPINOSA PACHANO CIA. es una empresa del sector Inmobiliaria con $870K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 39% por debajo del máximo registrado en 2023 ($1.4M). Los ingresos disminuyeron 20.2% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $5K (0.6% de margen). Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$354K

▲ 1.1%2024

Total Pasivos

$194K

▲ 10.5%2024

Ingresos

$870K

▼ 20.2%2024

Patrimonio

$160K

▼ 8.3%2024

Ganancia Neta

$5K

▼ 88.7%2024

Margen Neto

0.6%

▼ 3.8 pp2024

Ingresos / Empleado

$218K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#15,070

Top 10.1% en 2025· ↑ 10154 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#11,438

de 77,576

2025

#15,070

de 149,306

Top 14.7%→Top 10.1%

Escaló del top 14.74% al top 10.09%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 30 (2014) · Mínimo 4 (2018)

Reducción significativa · -87%

Compañía: Cía. Ltda. (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (2018–2022) → Mediana (2023–2024) → Pequeña (2025)Reclasificación

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 04 may 2022

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 09 mar 2006 · 20 años

Representante legalESPINOSA MALDONADO SIMON PEDRO

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$733K$347K$146K$416K$175K$208K$305K$318K

Efectivo y Equivalentes———————$157K

Activos Financieros———————$107K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$53K

Pagos Anticipados———————$482

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$127K$107K$88K$60K$65K$55K$46K$36K

Prop., Planta y Equipo———————$36K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$860K$454K$234K$476K$240K$263K$351K$354K

Pasivos

Pasivo Corriente$603K$342K$181K$418K$159K$127K$176K$194K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$23K$64K$61K$117K

Otras Obligaciones———————$27K

Pasivo No Corriente$81K$27K$10K$6K———$0

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$684K$370K$191K$424K$159K$127K$176K$194K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$5K

Reservas———————$250

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$150K

Resultados del Ejercicio———————$5K

Total Patrimonio$177K$84K$43K$52K$80K$136K$175K$160K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.22x	1.01x	0.81x	1.00x	1.10x	1.64x	1.73x	1.64x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.22x	1.01x	0.81x	1.00x	1.10x	1.64x	1.73x	1.64x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$130K	$4K	($35K)	($2K)	$15K	$81K	$129K	$124K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.795	0.814	0.818	0.891	0.664	0.482	0.501	0.548
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	3.87x	4.38x	4.49x	8.14x	1.98x	0.93x	1.00x	1.21x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	1.39x	0.79x	0.49x	0.87x	1.24x	2.46x	3.82x	4.40x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	4.87x	5.38x	5.49x	9.14x	2.98x	1.93x	2.00x	2.21x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	52.5%	18.8%	33.3%	27.4%	35.7%	22.7%	31.2%	19.9%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	52.5%	18.8%	33.3%	27.4%	25.8%	17.2%	23.1%	0.9%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	3.1%	-7.8%	-8.1%	2.3%	4.3%	3.9%	4.4%	0.6%
ROA Ganancia Neta / Activos	2.5%	-20.5%	-21.1%	2.0%	11.8%	21.3%	13.8%	1.5%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	12.3%	-110.1%	-116.0%	18.5%	35.3%	41.0%	27.7%	3.4%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$362K	$224K	$204K	$114K	$234K	$323K	$340K	$10K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	52.5%	18.8%	33.3%	27.4%	35.7%	22.7%	31.2%	1.2%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	42.1%	49.3%	87.3%	23.9%	70.5%	93.0%	71.7%	2.2%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.80x	2.62x	2.62x	0.87x	2.73x	5.40x	3.11x	2.46x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	8.14x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	88.1%	92.7%	94.8%	98.6%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	85.2%	76.4%	62.4%	87.4%	72.9%	79.0%	87.0%	89.7%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	20.5%	18.6%	18.2%	10.9%	33.6%	51.8%	49.9%	45.2%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	20.5%	18.6%	18.2%	10.9%	33.6%	51.8%	49.9%	45.2%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.1%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#104 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#104

ESPINOSA PACHANO CIA. LTDA.

0.1%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

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Competidores en el Sector

Contratación Pública