ESQUINAD CIA. LTDA.

RUC:1792164052001·CIIU:L6820.02·Inmobiliaria·Pichincha

2018–2025

Expediente #160478

ESQUINAD CIA. LTDA. es una empresa del sector Inmobiliaria con $312K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 27% por debajo del máximo registrado en 2019 ($426K). Sus ingresos crecieron 3.7% interanual, con una ganancia neta de $4K y un margen del 1.2%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$678K

▼ 1.7%2024

Total Pasivos

$347K

▼ 2.8%2024

Ingresos

$312K

▲ 3.7%2024

Patrimonio

$331K

▼ 0.5%2024

Ganancia Neta

$4K

n.s.2024

Margen Neto

1.2%

▼ 0.2 pp2024

Ingresos / Empleado

$104K

3 empleados (2025)

Ranking Nacional

#27,689

Top 18.5% en 2025· ↓ 11300 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#12,312

de 77,576

2025

#27,689

de 149,306

Top 15.9%→Top 18.5%

Cayó del top 15.87% al top 18.55%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 16 (2014) · Mínimo 2 (2023)

Reducción significativa · -81%

Compañía: Cía. Ltda. (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 31 may 2023

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 06 may 2008 · 18 años

Representante legalSAMANIEGO ANDRADE MIGUEL FRANCISCO

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$47K$24K$40K$70K$99K$69K$98K$119K

Efectivo y Equivalentes———————$73K

Activos Financieros———————$21K

Inventarios—————$130—$63

Crédito Tributario———————$24K

Pagos Anticipados———————$0

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$703K$676K$650K$612K$580K$621K$592K$559K

Prop., Planta y Equipo———————$541K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$11K

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$7K

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$750K$700K$690K$682K$678K$690K$690K$678K

Pasivos

Pasivo Corriente$38K$14K$20K$14K$14K$32K$23K$34K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar————$11K$28K$14K$26K

Otras Obligaciones———————$8K

Pasivo No Corriente$348K$320K$321K$323K$329K$332K$334K$313K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$386K$335K$341K$337K$343K$364K$357K$347K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$393K

Reservas———————$219

Otros Resultados Integrales———————($4K)

Resultados Acumulados———————($61K)

Resultados del Ejercicio———————$4K

Total Patrimonio$364K$365K$349K$345K$336K$326K$333K$331K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.23x	1.69x	2.05x	5.06x	7.01x	2.17x	4.26x	3.49x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.23x	1.69x	2.05x	5.06x	7.01x	2.17x	4.26x	3.49x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$9K	$10K	$21K	$56K	$85K	$37K	$75K	$85K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.515	0.478	0.495	0.494	0.505	0.528	0.517	0.511
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	1.06x	0.92x	0.98x	0.98x	1.02x	1.12x	1.07x	1.05x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.52x	0.54x	0.54x	0.56x	0.58x	0.52x	0.56x	0.59x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	2.06x	1.92x	1.98x	1.98x	2.02x	2.12x	2.07x	2.05x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	96.0%	48.7%	48.4%	48.2%	100.0%	98.0%	99.1%	99.5%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	96.0%	48.7%	48.4%	48.2%	98.9%	96.3%	88.1%	1.8%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	0.3%	0.0%	-7.0%	0.1%	98.9%	96.3%	1.4%	1.2%
ROA Ganancia Neta / Activos	0.1%	0.0%	-2.6%	0.0%	27.5%	30.4%	0.6%	0.5%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	0.2%	0.1%	-5.2%	0.1%	55.6%	64.3%	1.2%	1.1%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$219K	$207K	$127K	$174K	$189K	$213K	$298K	$30K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	96.0%	48.7%	48.4%	48.2%	100.0%	98.0%	99.1%	9.5%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	29.2%	29.6%	18.4%	25.5%	27.5%	30.4%	38.4%	0.8%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.30x	0.61x	0.38x	0.53x	0.28x	0.32x	0.44x	0.46x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	33.45x	—	26.19x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	14.68x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	9.9%	4.2%	5.8%	4.1%	4.1%	8.7%	6.4%	9.8%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	6.3%	3.4%	5.8%	10.3%	14.6%	10.0%	14.1%	17.6%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	48.5%	52.2%	50.5%	50.6%	49.5%	47.2%	48.3%	48.9%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	48.5%	52.2%	50.5%	50.6%	49.5%	47.2%	48.3%	48.9%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#240 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#240

ESQUINAD CIA. LTDA.

0.0%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública