TASACIONESTINSA ECUADOR S.A.

RUC:1792194512001·CIIU:L6820.04·Inmobiliaria·Pichincha

2018–2025

Expediente #161395

TASACIONESTINSA ECUADOR S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.1M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 34% por debajo del máximo registrado en 2021 ($1.6M). Sus ingresos crecieron 3.2% interanual, con una ganancia neta de $185K y un margen del 17.3%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$684K

▲ 37.3%2024

Total Pasivos

$320K

▲ 2.1%2024

Ingresos

$1.1M

▲ 3.2%2024

Patrimonio

$364K

▲ 97.0%2024

Ganancia Neta

$185K

▲ 8.5%2024

Margen Neto

17.3%

▲ 0.8 pp2024

Ingresos / Empleado

$119K

9 empleados (2025)

Ranking Nacional

#13,188

Top 8.8% en 2025· ↑ 5745 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#19,811

de 77,576

2025

#13,188

de 149,306

Top 25.5%→Top 8.8%

Escaló del top 25.54% al top 8.83%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 13 (2017) · Mínimo 2 (2014)

Expansión sostenida · CAGR 14.7%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (2018–2023) → Mediana (2024–2025)Escalamiento

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 07 may 2019

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 30 abr 2009 · 17 años

Representante legalSEGARRA VELEZ JOANA PATRICIA

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$290K$230K$198K$375K$522K$403K$430K$590K

Efectivo y Equivalentes———————$411K

Activos Financieros———————$154K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$22K

Pagos Anticipados———————$0

Otros Activos Corrientes———————$2K

Activo No Corriente$50K$59K$52K$48K$49K$59K$68K$95K

Prop., Planta y Equipo———————$25K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$69K

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$340K$288K$250K$423K$571K$462K$498K$684K

Pasivos

Pasivo Corriente$201K$147K$124K$251K$371K$211K$304K$306K

Obligaciones Financieras———————$2K

Cuentas por Pagar————$35K$39K$75K$64K

Otras Obligaciones———————$124K

Pasivo No Corriente$3K$5K$5K$8K$11K$7K$10K$14K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$204K$152K$129K$259K$382K$218K$314K$320K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$2K

Reservas———————$3K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$174K

Resultados del Ejercicio———————$185K

Total Patrimonio$136K$136K$121K$165K$190K$244K$185K$364K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.45x	1.56x	1.60x	1.50x	1.41x	1.91x	1.41x	1.93x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.45x	1.56x	1.60x	1.50x	1.41x	1.91x	1.41x	1.93x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$90K	$82K	$74K	$125K	$151K	$192K	$126K	$284K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.599	0.527	0.516	0.611	0.668	0.471	0.629	0.468
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	1.49x	1.12x	1.07x	1.57x	2.01x	0.89x	1.70x	0.88x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	2.74x	2.32x	2.32x	3.42x	3.86x	4.15x	2.71x	3.84x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	2.49x	2.12x	2.07x	2.57x	3.01x	1.89x	2.70x	1.88x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	49.7%	49.7%	49.8%	99.7%	99.7%	100.0%	28.7%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	11.5%	6.0%	6.2%	11.1%	15.0%	9.3%	16.5%	17.3%
ROA Ganancia Neta / Activos	26.2%	26.7%	24.3%	42.6%	24.6%	11.8%	34.2%	27.0%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	65.3%	56.6%	50.2%	109.5%	74.2%	22.4%	92.2%	50.8%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$776K	$639K	$486K	$808K	$935K	$590K	$1.0M	$306K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	49.7%	49.7%	49.8%	100.0%	100.0%	100.0%	28.7%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	228.2%	221.8%	194.5%	190.8%	163.0%	127.3%	207.4%	44.7%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	2.28x	4.46x	3.91x	3.83x	1.64x	1.28x	2.07x	1.56x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	6.92x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	98.5%	96.8%	96.0%	96.9%	97.2%	96.8%	97.0%	95.6%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	85.4%	79.7%	79.1%	88.6%	91.4%	87.3%	86.3%	86.2%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	40.1%	47.3%	48.4%	38.9%	33.2%	52.9%	37.1%	53.2%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	40.1%	47.3%	48.4%	38.9%	33.2%	52.9%	37.1%	53.2%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.1%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#86 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#86

TASACIONESTINSA ECUADOR S.A.

0.1%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Último contrato: mar 2022

Datos actualizados mensualmente

Total Adjudicado

$119K

acumulado 2018–2022

# Contratos

acumulado 2018–2022

Entidades Contratantes

únicas

% de Ingresos Públicos

—

no aplica o sin datos

Contratos Públicos por Año

Monto adjudicado (barras) y número de contratos (línea)

Los contratos públicos crecieron 279% interanual en 2022 respecto a 2019.

Top Entidades Contratantes

#	Entidad	Contratos	Monto	%
1	CORPORACION FINANCIERA NACIONAL B.P.	2	$80K	67%
2	BANCO CENTRAL DEL ECUADOR	1	$40K	33%

Contratos Recientes

Fecha	Entidad	Objeto	Monto	Tipo
26 mar 22	BANCO CENTRAL DEL ECUADOR	VALORACIÓN DE BIENES MUEBLES DE PROPIEDAD DEL BANCO CENTRAL DEL ECUADOR A NIVEL NACIONAL	$40K	Contratacion
15 ene 19	CORPORACION FINANCIERA NACIONAL B.P.	VALORACIÓN DE TERRENOS UBICADOS EN EL OCEAN CLUB EN EL CANTÓN PLAYAS	$11K	Contratacion
27 abr 18	CORPORACION FINANCIERA NACIONAL B.P.	Valoración de los Bienes Propios, Adjudicados y Recibidos en Dación en Pago propiedad de la CFN B.P	$69K	Contratacion

Información obtenida del Sistema Oficial de Contratación Pública (SERCOP). Para datos certificados, consulte sercop.gob.ec.

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

Balance General

Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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