EDIFICACIONES & PROYECTOS, EDIPRO S.A.

RUC:1792336481001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Pichincha

Razón corriente 0.31 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #141792

EDIFICACIONES & PROYECTOS, es una empresa del sector Inmobiliaria con $544K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 71% por debajo del máximo registrado en 2019 ($1.9M). Los ingresos disminuyeron 12.6% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $89K (16.3% de margen). Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$2.6M

▼ 14.4%2024

Total Pasivos

$1.5M

▼ 25.6%2024

Ingresos

$544K

▼ 12.6%2024

Patrimonio

$1.1M

▲ 8.9%2024

Ganancia Neta

$89K

▼ 71.9%2024

Margen Neto

16.3%

▼ 34.5 pp2024

Ingresos / Empleado

$136K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#20,208

Top 13.5% en 2025· ↓ 13768 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#3,919

de 77,576

2025

#20,208

de 149,306

Top 5.1%→Top 13.5%

Cayó del top 5.05% al top 13.53%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 6 (2017) · Mínimo 2 (2014)

Expansión sostenida · CAGR 6.5%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 13 abr 2023

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 29 sept 2011 · 14 años

Nombre comercialEDIFICACIONES & PROYECTOS

Representante legalROMERO VILLA GEOVANNA MARITZA

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$282K$222K$408K$382K$730K$1.1M$526K$228K

Efectivo y Equivalentes———————$119K

Activos Financieros———————$42

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$109K

Pagos Anticipados———————$0

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$3.8M$3.6M$3.6M$3.2M$3.0M$2.7M$2.5M$2.4M

Prop., Planta y Equipo———————$2.4M

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$4.1M$3.8M$4.0M$3.5M$3.7M$3.9M$3.1M$2.6M

Pasivos

Pasivo Corriente$630K$836K$793K$589K$3.1M$618K$685K$726K

Obligaciones Financieras———————$963

Cuentas por Pagar————$522K$494K$499K$491K

Otras Obligaciones———————$169K

Pasivo No Corriente$2.9M$2.4M$2.3M$2.5M—$2.5M$1.4M$816K

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$3.5M$3.2M$3.1M$3.1M$3.1M$3.1M$2.1M$1.5M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$28K

Reservas———————$35K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$934K

Resultados del Ejercicio———————$89K

Total Patrimonio$566K$594K$834K$432K$559K$771K$998K$1.1M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.45x	0.27x	0.51x	0.65x	0.23x	1.85x	0.77x	0.31x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.45x	0.27x	0.51x	0.65x	0.23x	1.85x	0.77x	0.31x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($348K)	($615K)	($386K)	($206K)	($2.4M)	$523K	($159K)	($498K)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.862	0.844	0.789	0.878	0.848	0.802	0.675	0.587
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	6.22x	5.42x	3.75x	7.18x	5.59x	4.04x	2.08x	1.42x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.15x	0.17x	0.23x	0.14x	0.19x	0.28x	0.39x	0.45x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	7.22x	6.42x	4.75x	8.18x	6.59x	5.04x	3.08x	2.42x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	49.8%	100.0%	49.9%	100.0%	100.0%	100.0%	24.4%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	28.7%	21.2%	24.1%	17.1%	20.8%	33.1%	50.9%	16.3%
ROA Ganancia Neta / Activos	5.5%	10.4%	9.2%	5.6%	3.3%	5.5%	10.3%	3.4%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	39.9%	66.6%	43.6%	46.1%	21.6%	27.5%	31.8%	8.2%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$787K	$931K	$1.5M	$581K	$580K	$642K	$623K	$133K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	49.8%	100.0%	49.9%	100.0%	100.0%	100.0%	24.5%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	19.3%	24.4%	38.1%	16.4%	15.7%	16.5%	20.3%	5.1%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.19x	0.49x	0.38x	0.33x	0.16x	0.16x	0.20x	0.21x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	12963.79x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	17.9%	26.0%	25.4%	19.0%	100.0%	19.8%	33.1%	47.1%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	6.9%	5.8%	10.3%	10.8%	19.8%	29.3%	17.1%	8.7%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	13.8%	15.6%	21.1%	12.2%	15.2%	19.8%	32.5%	41.3%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	13.8%	15.6%	21.1%	12.2%	15.2%	19.8%	32.5%	41.3%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.1%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#163 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#163

EDIFICACIONES & PROYECTOS, EDIPRO S.A.

0.1%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Empresa

Ingresos

Margen Bruto

Margen Neto

ROA

ROE

Apalancam.

Crecim. YoY

EDIFICACIONES & PROYECTOS, EDIPRO S.A.Empresa actual

$544K

+100.0%

+16.3%

+3.4%

+8.2%

2.4x

—

ALUKAC S.A.S.	$543K	+100.0%	+54.8%	+32.2%	+59.6%	1.8x	—
INMOBILIARIA CUATRO RIOS INMOCUATRORIOS CIA.LTDA.	$536K	+55.2%	+6.8%	+0.5%	+1.2%	2.6x	—
RONDA INMOBILIARIA RONIN S.A.S.	$535K	+100.0%	+0.7%	+0.1%	+1.3%	11.8x	—
INMOBILIARIA EZ S.A.	$529K	+100.0%	+10.5%	+8.9%	+21.4%	2.4x	—
SISTEMAS Y CONSTRUCCIÓN SISTECONS CIA. LTDA.	$524K	+6.8%	+1.0%	+1.1%	+2.7%	2.4x	—

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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