CENTRO LOGISTICO ALPACHACA CIA. LTDA.

RUC:1792373492001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Pichincha

2018–2025

Expediente #146918

CENTRO LOGISTICO ALPACHACA es una empresa del sector Inmobiliaria con $582K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 42% por debajo del máximo registrado en 2019 ($1.0M). Sus ingresos crecieron 2.1% interanual, con una ganancia neta de $26K y un margen del 4.5%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$1.5M

▼ 41.7%2024

Total Pasivos

$1.4M

▼ 7.3%2024

Ingresos

$582K

▲ 2.1%2024

Patrimonio

$155K

▼ 86.5%2024

Ganancia Neta

$26K

▲ 42.7%2024

Margen Neto

4.5%

▲ 1.3 pp2024

Ingresos / Empleado

$58K

10 empleados (2025)

Ranking Nacional

#19,424

Top 13.0% en 2025· ↓ 12224 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#7,063

de 77,576

2025

#19,424

de 149,306

Top 9.1%→Top 13.0%

Cayó del top 9.10% al top 13.01%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 20 (2014) · Mínimo 10 (2022)

Reducción significativa · -50%

Compañía: Cía. Ltda. (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Pequeña (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 24 abr 2026

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 29 may 2012 · 14 años

Representante legalMALO ALARCON JUAN SEBASTIAN

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$218K$112K$202K$154K$169K$291K$309K$256K

Efectivo y Equivalentes———————$5K

Activos Financieros———————$8K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$103K

Pagos Anticipados———————$130K

Otros Activos Corrientes———————$9K

Activo No Corriente$1.6M$1.7M$1.7M$1.7M$1.8M$2.2M$2.3M$1.3M

Prop., Planta y Equipo———————$1.3M

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$3K

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$1.8M$1.8M$1.9M$1.8M$1.9M$2.5M$2.6M$1.5M

Pasivos

Pasivo Corriente$360K$260K$175K$125K$141K$285K$309K$146K

Obligaciones Financieras———————$0

Cuentas por Pagar—————$63K$32K$15K

Otras Obligaciones———————$26K

Pasivo No Corriente$411K$476K$600K$593K$685K$1.1M$1.2M$1.2M

Créditos Bancarios LP———————$0

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$770K$736K$775K$719K$826K$1.3M$1.5M$1.4M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$102K

Reservas———————$27K

Otros Resultados Integrales———————$463

Resultados Acumulados———————$0

Resultados del Ejercicio———————$26K

Total Patrimonio$1.1M$1.1M$1.1M$1.1M$1.1M$1.1M$1.1M$155K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.61x	0.43x	1.16x	1.23x	1.20x	1.02x	1.00x	1.75x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.61x	0.43x	1.16x	1.23x	1.20x	1.02x	1.00x	1.75x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($142K)	($148K)	$28K	$29K	$28K	$6K	$329	$109K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.418	0.406	0.417	0.398	0.429	0.544	0.565	0.899
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.72x	0.68x	0.72x	0.66x	0.75x	1.19x	1.30x	8.90x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.66x	0.63x	0.65x	0.66x	0.63x	0.52x	0.49x	0.12x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.72x	1.68x	1.72x	1.66x	1.75x	2.19x	2.30x	9.90x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	82.7%	36.8%	41.9%	47.9%	87.8%	85.7%	85.2%	81.1%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	82.7%	36.8%	41.9%	47.9%	87.7%	85.7%	85.1%	10.5%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	5.4%	1.9%	1.6%	5.0%	2.5%	4.6%	3.2%	4.5%
ROA Ganancia Neta / Activos	1.4%	1.1%	0.8%	2.4%	0.7%	1.1%	0.7%	1.7%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	2.4%	1.8%	1.3%	4.1%	1.2%	2.3%	1.6%	16.8%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$395K	$370K	$386K	$426K	$481K	$486K	$485K	$61K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	82.7%	36.8%	41.9%	47.9%	87.8%	85.7%	85.2%	10.5%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	21.4%	20.4%	20.8%	23.6%	24.9%	19.6%	18.4%	4.0%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.26x	0.55x	0.50x	0.49x	0.28x	0.23x	0.22x	0.38x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	74.14x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	46.7%	35.3%	22.5%	17.4%	17.0%	21.2%	20.8%	10.6%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	11.8%	6.2%	10.9%	8.5%	8.7%	11.8%	11.8%	16.7%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	58.2%	59.4%	58.3%	60.2%	57.1%	45.6%	43.5%	10.1%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	58.2%	59.4%	58.3%	60.2%	57.1%	45.6%	43.5%	10.1%

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Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.1%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#153 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#153

CENTRO LOGISTICO ALPACHACA CIA. LTDA.

0.1%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública