FORTALTRIUN S.A.

RUC:1792482224001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Pichincha

Razón corriente 0.42 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #168279

FORTALTRIUN S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $2.8M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 47% por debajo del máximo registrado en 2021 ($5.2M). Los ingresos disminuyeron 11.2% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $1.6M (57.7% de margen). Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$25.3M

▲ 3.9%2024

Total Pasivos

$16.8M

▼ 5.2%2024

Ingresos

$2.8M

▼ 11.2%2024

Patrimonio

$8.6M

▲ 28.2%2024

Ganancia Neta

$1.6M

▲ 33.3%2024

Margen Neto

57.7%

▲ 19.3 pp2024

Ingresos / Empleado

$700K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#6,528

Top 4.4% en 2025· ↓ 5450 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2014–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#1,341

de 77,576

2025

#6,528

de 149,306

Top 1.7%→Top 4.4%

Cayó del top 1.73% al top 4.37%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2014

2025

Pico 6 (2017) · Mínimo 1 (2014)

Expansión sostenida · CAGR 13.4%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2014)

Tamaño SCVS: Mediana (2018–2019) → Microempresa (2020) → Mediana (2021–2025)Reclasificación

Ubicación: GUAYAQUIL · GUAYAS (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 14 abr 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 31 ene 2013 · 13 años

Nombre comercialFORTALTRIUN

Representante legalVELASCO MANTILLA MARCO ANDRES

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (6 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea2018201920212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$2.3M$3.9M$4.6M$5.7M$4.8M$4.8M$7.0M

Efectivo y Equivalentes——————$314K

Activos Financieros——————$5.2M

Inventarios——————$0

Crédito Tributario——————$218K

Pagos Anticipados——————$1.2M

Otros Activos Corrientes——————$0

Activo No Corriente$11.5M$15.5M$21.8M$16.3M$17.3M$19.6M$18.4M

Prop., Planta y Equipo——————$2.4M

Propiedades de Inversión——————$9.9M

Activos Intangibles——————$0

Activos Derecho de Uso——————$0

Impuestos Diferidos——————$0

Otros Activos No Corrientes——————$6.1M

Total Activos$13.8M$19.4M$26.4M$21.9M$22.1M$24.4M$25.3M

Pasivos

Pasivo Corriente$1.5M$3.1M$1.6M$2.8M$16.3M$17.5M$16.6M

Obligaciones Financieras——————$0

Cuentas por Pagar———$369K$591K$472K$14.2M

Otras Obligaciones——————$631K

Pasivo No Corriente$11.3M$14.4M$22.0M$14.9M$245K$164K$149K

Créditos Bancarios LP——————$0

Obligaciones Emitidas——————$0

Otros Pasivos No Corrientes——————$18K

Total Pasivos$12.8M$17.5M$23.6M$17.7M$16.6M$17.7M$16.8M

Patrimonio

Capital Suscrito——————$2.8M

Reservas——————$87K

Otros Resultados Integrales——————$0

Resultados Acumulados——————$4.1M

Resultados del Ejercicio——————$1.6M

Total Patrimonio$989K$1.9M$2.8M$4.2M$5.5M$6.7M$8.6M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	1.52x	1.24x	2.94x	2.04x	0.29x	0.27x	0.42x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	1.52x	1.24x	2.94x	2.04x	0.29x	0.27x	0.42x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$785K	$757K	$3.0M	$2.9M	($11.5M)	($12.7M)	($9.7M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.928	0.902	0.893	0.807	0.751	0.725	0.661
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	12.95x	9.21x	8.37x	4.18x	3.02x	2.64x	1.95x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.09x	0.12x	0.13x	0.26x	0.32x	0.34x	0.47x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	13.95x	10.21x	9.37x	5.18x	4.02x	3.64x	2.95x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	97.2%	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	49.9%	100.0%	97.3%	97.7%	93.3%	57.7%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	78.5%	30.7%	28.3%	45.6%	38.2%	38.4%	57.7%
ROA Ganancia Neta / Activos	10.0%	8.1%	5.6%	6.5%	5.7%	5.0%	6.4%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	139.6%	82.7%	52.7%	33.5%	22.9%	18.1%	18.8%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$1.8M	$2.6M	$5.2M	$3.1M	$3.3M	$3.1M	$1.7M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	49.9%	100.0%	100.0%	100.0%	97.2%	61.1%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	12.7%	13.2%	19.9%	13.8%	14.6%	12.1%	6.4%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.13x	0.26x	0.20x	0.14x	0.15x	0.13x	0.11x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	0.53x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	11.7%	17.8%	6.6%	15.7%	98.5%	99.1%	99.1%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	16.5%	20.0%	17.3%	25.8%	21.8%	19.7%	27.4%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	7.2%	9.8%	10.7%	19.3%	24.9%	27.5%	33.9%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	7.2%	9.8%	10.7%	19.3%	24.9%	27.5%	33.9%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

No hay accionistas jurídicos registrados en actos 2000–2025.

Participaciones en otras sociedades

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.3%

▼ 0.1 ppvs año anterior

#38 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#38

FORTALTRIUN S.A.

0.3%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

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Balance General

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Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Red societaria

Participaciones en otras sociedades

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública