EKOPARK-DOS S.A.

RUC:1792557852001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Pichincha

Razón corriente 0.08 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #700453

EKOPARK-DOS S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $2.2M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 54% por debajo del máximo registrado en 2019 ($4.8M). Los ingresos disminuyeron 8.2% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $853K (38.9% de margen). Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$9.8M

▼ 5.3%2024

Total Pasivos

$3.6M

▲ 30.0%2024

Ingresos

$2.2M

▼ 8.2%2024

Patrimonio

$6.2M

▼ 17.9%2024

Ganancia Neta

$853K

▲ 2.4%2024

Margen Neto

38.9%

▲ 4.0 pp2024

Ingresos / Empleado

$548K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#7,851

Top 5.3% en 2025· ↓ 5449 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2015–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#1,476

de 77,576

2025

#7,851

de 149,306

Top 1.9%→Top 5.3%

Cayó del top 1.90% al top 5.26%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2015

2025

Pico 7 (2017) · Mínimo 2 (2016)

Volatilidad alta — rango 2–7 (factor 3.5×)

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2015)

Tamaño SCVS: Mediana (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 09 nov 2023

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 02 feb 2015 · 11 años

Representante legalMANAGEMENT&CONSULTING COMPANY S.A.S.

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$937K$614K$393K$383K$434K$483K$346K$232K

Efectivo y Equivalentes———————$191K

Activos Financieros———————$38K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$0

Pagos Anticipados———————$2K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$11.6M$11.2M$10.9M$10.5M$10.3M$10.1M$10.0M$9.6M

Prop., Planta y Equipo———————$308K

Propiedades de Inversión———————$9.3M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$6

Total Activos$12.5M$11.9M$11.3M$10.9M$10.7M$10.6M$10.4M$9.8M

Pasivos

Pasivo Corriente$1.3M$1.4M$1.1M$982K$991K$1.3M$1.4M$2.9M

Obligaciones Financieras———————$1.1M

Cuentas por Pagar————$6K$957K$1.2M$207K

Otras Obligaciones———————$1.4M

Pasivo No Corriente$4.8M$3.4M$2.7M$4.1M$3.2M$2.3M$1.3M$714K

Créditos Bancarios LP———————$523K

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$6.1M$4.8M$3.8M$5.1M$4.2M$3.6M$2.7M$3.6M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$4.7M

Reservas———————$717K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$0

Resultados del Ejercicio———————$853K

Total Patrimonio$6.5M$7.1M$7.5M$5.8M$6.5M$7.0M$7.6M$6.2M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.75x	0.45x	0.37x	0.39x	0.44x	0.37x	0.25x	0.08x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.75x	0.45x	0.37x	0.39x	0.44x	0.37x	0.25x	0.08x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($315K)	($748K)	($665K)	($599K)	($557K)	($821K)	($1.1M)	($2.6M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.484	0.402	0.334	0.467	0.395	0.342	0.265	0.363
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.94x	0.67x	0.50x	0.87x	0.65x	0.52x	0.36x	0.57x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	0.56x	0.63x	0.69x	0.55x	0.63x	0.69x	0.76x	0.65x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.94x	1.67x	1.50x	1.87x	1.65x	1.52x	1.36x	1.57x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	49.5%	50.0%	48.2%	84.0%	87.9%	90.8%	51.9%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	57.1%	31.4%	30.1%	22.7%	34.0%	35.9%	34.9%	38.9%
ROA Ganancia Neta / Activos	10.5%	12.7%	11.9%	9.3%	6.1%	7.2%	8.0%	8.7%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	20.2%	21.3%	17.8%	17.4%	10.1%	10.9%	10.9%	13.7%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$2.3M	$2.4M	$2.2M	$2.1M	$1.9M	$2.1M	$2.4M	$1.3M
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	49.5%	50.0%	48.2%	100.0%	100.0%	100.0%	59.0%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	18.3%	20.0%	19.7%	19.7%	15.1%	17.6%	20.9%	11.6%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.18x	0.40x	0.39x	0.41x	0.18x	0.20x	0.23x	0.22x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	57.83x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	20.7%	28.6%	28.1%	19.3%	23.5%	36.0%	51.4%	80.0%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	7.5%	5.2%	3.5%	3.5%	4.1%	4.6%	3.3%	2.4%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	51.6%	59.8%	66.6%	53.3%	60.5%	65.8%	73.5%	63.7%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	51.6%	59.8%	66.6%	53.3%	60.5%	65.8%	73.5%	63.7%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Accionistas jurídicos

Inmobiliaria Torrevieja S.A.
Vinculación 2015–2017 · última acta 2017
Referencecorp S.A.
Vinculación 2015–2017 · última acta 2017

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.3%

▼ 0.1 ppvs año anterior

#45 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#45

EKOPARK-DOS S.A.

0.3%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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