ADMINISTRADORA Y PROMOTORA DE BIENES BIENESARBO S.A.

RUC:1792613353001·CIIU:L6820.01·Inmobiliaria·Pichincha

Razón corriente 0.74 — pasivos CP superan activos CPMargen neto apenas positivo (0.4%)

2018–2025

Expediente #302350

ADMINISTRADORA Y PROMOTORA es una empresa del sector Inmobiliaria con $253K en ingresos en 2025. Sus ingresos están 33% por debajo del máximo registrado en 2023 ($377K). Los ingresos se mantuvieron estables durante 2025, con una ganancia neta de $994 y un margen del 0.4%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$288K

▼ 4.9%2024

Total Pasivos

$243K

▼ 6.2%2024

Ingresos

$253K

▼ 4.2%2024

Patrimonio

$45K

▲ 2.2%2024

Ganancia Neta

$994

n.s.2024

Margen Neto

0.4%

▼ 0.1 pp2024

Ingresos / Empleado

$51K

5 empleados (2025)

Ranking Nacional

#31,123

Top 20.8% en 2025· ↓ 3702 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2015–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#68,142

de 77,576

2025

#31,123

de 149,306

Top 87.8%→Top 20.8%

Escaló del top 87.84% al top 20.85%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2015

2025

Pico 6 (2018) · Mínimo 2 (2023)

Expansión sostenida · CAGR 5.2%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2015)

Tamaño SCVS: Microempresa (2018) → Pequeña (2019) → Microempresa (2020–2021) → Pequeña (2022–2025)Escalamiento

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 20 may 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 07 sept 2015 · 10 años

Nombre comercialBIENES ARBO S.A.

Representante legalGUEVARA BONILLA PATRICIA DANIELA

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$800$144K$800$1K$192K$181K$151K$139K

Efectivo y Equivalentes———————$7K

Activos Financieros———————$29K

Inventarios————$40K$6K$2K$2K

Crédito Tributario———————$8K

Pagos Anticipados———————$93K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente————$77K$158K$153K$149K

Prop., Planta y Equipo———————$114K

Propiedades de Inversión———————$0

Activos Intangibles———————$36K

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$100

Total Activos$800$144K$800$1K$269K$338K$303K$288K

Pasivos

Pasivo Corriente—$111K——$156K$244K$226K$189K

Obligaciones Financieras———————$20K

Cuentas por Pagar————$115K$187K$29K$99K

Otras Obligaciones———————$21K

Pasivo No Corriente————$70K$52K$33K$54K

Créditos Bancarios LP———————$18K

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos—$111K——$226K$295K$259K$243K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$800

Reservas———————$400

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$43K

Resultados del Ejercicio———————$994

Total Patrimonio$800$32K$800$1K$43K$43K$44K$45K

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	—	1.29x	—	—	1.23x	0.74x	0.67x	0.74x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	—	1.29x	—	—	0.98x	0.72x	0.66x	0.72x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	—	$32K	—	—	$36K	($63K)	($75K)	($50K)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	—	0.774	—	—	0.840	0.872	0.853	0.842
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	—	3.42x	—	—	5.25x	6.84x	5.82x	5.34x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	—	—	—	—	0.56x	0.27x	0.29x	0.30x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.00x	4.42x	1.00x	1.00x	6.25x	7.84x	6.82x	6.34x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	10.6%	—	—	38.9%	50.2%	59.3%	15.4%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	—	10.6%	—	—	38.9%	48.3%	56.1%	0.4%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	—	1.0%	—	—	0.3%	0.0%	0.5%	0.4%
ROA Ganancia Neta / Activos	—	2.2%	—	—	0.4%	0.0%	0.4%	0.3%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	—	9.6%	—	—	2.7%	0.2%	3.0%	2.2%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	—	$34K	—	—	$132K	$189K	$157K	$14K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	—	10.6%	—	—	38.9%	50.2%	59.3%	5.6%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	—	23.6%	—	—	49.2%	53.7%	48.8%	0.3%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	—	2.24x	—	—	1.26x	1.11x	0.87x	0.88x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	5.24x	31.14x	44.41x	89.71x
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	8.81x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	—	100.0%	—	—	69.0%	82.5%	87.2%	77.8%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	71.3%	53.4%	49.6%	48.3%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	100.0%	22.6%	100.0%	100.0%	16.0%	12.8%	14.7%	15.8%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	—	22.6%	—	—	16.0%	12.8%	14.7%	15.8%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

No hay accionistas jurídicos registrados en actos 2000–2025.

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#281 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#281

ADMINISTRADORA Y PROMOTORA DE BIENES BIENESARBO S.A.

0.0%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2018–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2018–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

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Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Red societaria

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública