BIENES RAICES E INVERSIONES DE CAPITAL BRIKAPITAL S.A.

RUC:1792664519001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Pichincha·Mercado de Valores

Últimos datos disponibles: Cierre 2025

2018–2025

Expediente #707178

BIENES RAICES E es una empresa del sector Inmobiliaria con $832K en ingresos en 2025. Sus ingresos crecieron 3.2% interanual, con una ganancia neta de $528K y un margen del 63.5%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$12.9M

▲ 1.8%2024

Total Pasivos

$789K

▼ 4.7%2024

Ingresos

$832K

▲ 3.2%2024

Patrimonio

$12.1M

▲ 2.2%2024

Ganancia Neta

$528K

▲ 79.6%2024

Margen Neto

63.5%

▲ 27.0 pp2024

Ingresos / Empleado

$416K

2 empleados (2025)

Ranking Nacional

#15,518

Top 10.4% en 2025· ↓ 13520 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2016–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Empresa del Mercado de Valores con histórico extendido.

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2016–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#1,540

de 77,576

2025

#15,518

de 149,306

Top 2.0%→Top 10.4%

Cayó del top 1.99% al top 10.39%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2016

2025

Pico 7 (2017) · Mínimo 1 (2018)

Reducción significativa · -67%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2016)

Tamaño SCVS: Pequeña (clasificación estable 2018–2025)

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Sin cambios estructurales reportados en el periodo.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 03 jun 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 09 mar 2016 · 10 años

Nombre comercialBRIK

Representante legalSIGNIA S.A.

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$962K$964K$1.1M$1.2M$912K$1.4M$800K$744K

Efectivo y Equivalentes———————$36K

Activos Financieros———————$707K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$93

Pagos Anticipados———————$299

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$11.0M$11.1M$11.0M$11.0M$11.4M$11.1M$11.9M$12.2M

Prop., Planta y Equipo———————$0

Propiedades de Inversión———————$10.0M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$630K

Total Activos$12.0M$12.0M$12.1M$12.2M$12.3M$12.5M$12.7M$12.9M

Pasivos

Pasivo Corriente$90K$55K$77K$203K$197K$249K$127K$179K

Obligaciones Financieras———————$91K

Cuentas por Pagar$13K$20K$61K$57K$143K$27K$35K$83K

Otras Obligaciones———————$5K

Pasivo No Corriente$54K$48K$45K$185K$114K$99K$701K$610K

Créditos Bancarios LP———————$517K

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$144K$103K$122K$387K$311K$348K$828K$789K

Patrimonio

Capital Suscrito———————$11.1M

Reservas———————$485K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$0

Resultados del Ejercicio———————$528K

Total Patrimonio$11.9M$11.9M$12.0M$11.8M$12.0M$12.2M$11.8M$12.1M

Partes relacionadas

Cuentas por cobrar y pagar con empresas vinculadas — evolución últimos 5 años.

Cuenta	2021	2022	2023	2024	2025
CxC clientes (terceros)	$144K	$136K	$695K	$102K	$81K
CxC partes relacionadas	$825K	$658K	$584K	$601K	$626K
CxP a proveedores y clientes	$57K	$45K	$20K	$31K	$80K

CxC partes relacionadas ÷ ingresos (2025)

75.2%

0%5%15%30%+

Baja <5%Moderada 5–15%Elevada 15–30%Extrema >30%

Clasificación: Extrema

Exposición extrema — más del 30% de los ingresos está ligado a cobranzas con partes relacionadas. Revisar dependencia del grupo, términos de transacción y políticas de transferencia.

Fuente: balances consolidados Mercado de Valores (auditados, anuales). Las bandas son referencias generales: una exposición elevada justifica revisar las notas a los estados financieros y políticas de transferencia, pero no implica irregularidad por sí sola.

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	10.64x	17.55x	14.09x	5.87x	4.62x	5.75x	6.30x	4.15x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	10.64x	17.55x	14.09x	5.87x	4.62x	5.75x	6.30x	4.15x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	$872K	$909K	$1.0M	$986K	$715K	$1.2M	$673K	$564K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	0.012	0.009	0.010	0.032	0.025	0.028	0.065	0.061
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	0.01x	0.01x	0.01x	0.03x	0.03x	0.03x	0.07x	0.07x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	1.07x	1.08x	1.09x	1.07x	1.05x	1.10x	1.00x	1.00x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.01x	1.01x	1.01x	1.03x	1.03x	1.03x	1.07x	1.07x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	99.3%	99.2%	99.0%	98.4%	99.2%	94.6%	63.5%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	69.8%	68.7%	95.8%	55.8%	71.5%	81.1%	36.5%	63.5%
ROA Ganancia Neta / Activos	5.6%	5.5%	5.5%	3.6%	4.5%	5.4%	2.3%	4.1%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	5.7%	5.5%	5.6%	3.7%	4.6%	5.6%	2.5%	4.4%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$970K	$959K	$698K	$786K	$772K	$838K	$806K	$606K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	72.8%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	8.1%	7.9%	5.7%	6.4%	6.2%	6.6%	6.0%	4.1%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.08x	0.08x	0.06x	0.06x	0.06x	0.07x	0.06x	0.06x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	1.18x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	62.6%	53.3%	63.0%	52.3%	63.5%	71.5%	15.3%	22.7%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	8.0%	8.0%	8.9%	9.7%	7.4%	11.4%	6.3%	5.8%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	98.8%	99.1%	99.0%	96.8%	97.5%	97.2%	93.5%	93.9%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	98.8%	99.1%	99.0%	96.8%	97.5%	97.2%	93.5%	93.9%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Accionistas jurídicos

Inmobiliaria Express Inmoexpress S.A.
Vinculación 2018–2018 · última acta 2018
Fideicomiso Mercantil MetropolitanFID
Vinculación 2016–2016 · última acta 2016

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.1%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#113 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#113

BIENES RAICES E INVERSIONES DE CAPITAL BRIKAPITAL S.A.

0.1%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2016–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

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Balance General

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Estado de Resultados

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Indicadores Financieros

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