INMOBILIARIA INSELESA INMOINSELESA S.A.

RUC:1792880564001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Pichincha

Razón corriente 0.20 — pasivos CP superan activos CP

2018–2025

Expediente #310786

INMOBILIARIA INSELESA INMOINSELESA es una empresa del sector Inmobiliaria con $2.1M en ingresos en 2025. Los ingresos disminuyeron 11.4% respecto al año anterior, aunque la empresa mantuvo una ganancia neta de $72K (3.5% de margen). Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$30.1M

▼ 3.3%2024

Total Pasivos

$6.3M

▼ 12.1%2024

Ingresos

$2.1M

▼ 11.4%2024

Patrimonio

$23.7M

▼ 0.7%2024

Ganancia Neta

$72K

▼ 58.6%2024

Margen Neto

3.5%

▼ 4.0 pp2024

Ingresos / Empleado

$1.04M

2 empleados (2025)

Ranking Nacional

#8,183

Top 5.5% en 2025· ↓ 7347 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2018–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2018–2025.

Posición en Ranking Nacional

2018

#2,959

de 77,576

2025

#8,183

de 149,306

Top 3.8%→Top 5.5%

Cayó del top 3.81% al top 5.48%

Universo SCVS creció 92% en el periodo (+71,730 empresas registradas).

Empleados Reportados

2018

2025

Pico 3 (2018) · Mínimo 1 (2024)

Reducción significativa · -33%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2018)

Tamaño SCVS: Microempresa (2018–2019) → Pequeña (2020–2021) → Mediana (2022–2025)Escalamiento

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 20 jun 2025

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 25 jun 2018 · 8 años

Representante legalVERGARA ALMEIDA SANTIAGO JOSE

Contribuyente especial

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (7 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20182019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$66K$416K$1.2M$1.8M$674K$555K$1.2M$812K

Efectivo y Equivalentes———————$153K

Activos Financieros———————$277K

Inventarios———————$0

Crédito Tributario———————$376K

Pagos Anticipados———————$5K

Otros Activos Corrientes———————$0

Activo No Corriente$5.7M$7.6M$14.3M$18.3M$25.1M$29.1M$29.9M$29.2M

Prop., Planta y Equipo———————$1.5M

Propiedades de Inversión———————$27.8M

Activos Intangibles———————$0

Activos Derecho de Uso———————$0

Impuestos Diferidos———————$0

Otros Activos No Corrientes———————$0

Total Activos$5.8M$8.0M$15.5M$20.1M$25.8M$29.6M$31.1M$30.1M

Pasivos

Pasivo Corriente$1.4M$1.4M$15.4M$2.8M$12.4M$1.8M$3.9M$4.0M

Obligaciones Financieras———————$937K

Cuentas por Pagar————$371K$461K$353K$468K

Otras Obligaciones———————$0

Pasivo No Corriente$4.4M$6.6M—$16.9M—$4.1M$3.3M$2.3M

Créditos Bancarios LP———————$1.9M

Obligaciones Emitidas———————$0

Otros Pasivos No Corrientes———————$0

Total Pasivos$5.8M$8.0M$15.4M$19.7M$12.4M$5.9M$7.2M$6.3M

Patrimonio

Capital Suscrito———————$101K

Reservas———————$10K

Otros Resultados Integrales———————$0

Resultados Acumulados———————$511K

Resultados del Ejercicio———————$72K

Total Patrimonio($2K)($24K)$145K$340K$13.4M$23.7M$23.9M$23.7M

Indicadores Financieros

Indicador	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	0.05x	0.30x	0.08x	0.63x	0.05x	0.31x	0.31x	0.20x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	0.05x	0.30x	0.08x	0.63x	0.05x	0.31x	0.31x	0.20x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	($1.3M)	($954K)	($14.2M)	($1.0M)	($11.7M)	($1.3M)	($2.7M)	($3.2M)
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	1.000	1.003	0.991	0.983	0.481	0.198	0.231	0.210
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	-3370.20x	-328.05x	106.30x	58.01x	0.93x	0.25x	0.30x	0.27x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	-0.00x	-0.00x	0.01x	0.02x	0.53x	0.82x	0.80x	0.81x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	-3369.20x	-327.05x	107.30x	59.01x	1.93x	1.25x	1.30x	1.27x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	100.0%	—	50.0%	49.9%	66.3%	75.5%	84.4%	4.8%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	-2509.7%	—	26.5%	14.1%	2.5%	4.8%	7.4%	3.5%
ROA Ganancia Neta / Activos	-0.0%	-0.3%	1.1%	0.6%	0.1%	0.3%	0.6%	0.2%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	146.8%	93.0%	118.4%	36.1%	0.2%	0.3%	0.7%	0.3%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	$100	—	$323K	$435K	$1.1M	$1.7M	$2.3M	$364K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	100.0%	—	50.0%	49.9%	100.0%	100.0%	100.0%	17.5%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	0.0%	—	2.1%	2.2%	2.8%	4.3%	6.4%	0.3%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	0.00x	—	0.04x	0.04x	0.04x	0.06x	0.08x	0.07x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	—	7.48x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	23.6%	17.1%	100.0%	14.2%	100.0%	30.8%	54.1%	63.7%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	1.1%	5.2%	7.9%	8.7%	2.6%	1.9%	3.9%	2.7%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	-0.0%	-0.3%	0.9%	1.7%	51.9%	80.2%	76.9%	79.0%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	-0.0%	-0.3%	0.9%	1.7%	51.9%	80.2%	76.9%	79.0%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

Accionistas jurídicos

Alimentos Superior Alsuperior S.A.
Vinculación 2018–2021 · última acta 2021
Inversiones Selecta Inselesa, Holding S.A.
Vinculación 2018–2021 · última acta 2021

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.3%

▼ 0.1 ppvs año anterior

#47 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#47

INMOBILIARIA INSELESA INMOINSELESA S.A.

0.3%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Balance General

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