ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN EMPRESARIAL ADGEM S.A.

RUC:1793031145001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Pichincha

2019–2025

Expediente #316082

ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN es una empresa del sector Inmobiliaria con $1.9M en ingresos en 2025. Sus ingresos están 39% por debajo del máximo registrado en 2021 ($3.1M). Sus ingresos crecieron 4.5% interanual, con una ganancia neta de $289K y un margen del 15.2%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$662K

▲ 7.4%2024

Total Pasivos

$274K

▲ 24.4%2024

Ingresos

$1.9M

▲ 4.5%2024

Patrimonio

$388K

▼ 2.1%2024

Ganancia Neta

$289K

▲ 11.3%2024

Margen Neto

15.2%

▲ 0.9 pp2024

Ingresos / Empleado

$83K

23 empleados (2025)

Ranking Nacional

#8,775

Top 5.9% en 2025· ↑ 8464 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2019–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2019–2025.

Posición en Ranking Nacional

2019

#57,443

de 91,902

2025

#8,775

de 149,306

Top 62.5%→Top 5.9%

Escaló del top 62.50% al top 5.88%

Universo SCVS creció 62% en el periodo (+57,404 empresas registradas).

Empleados Reportados

2019

2025

Pico 24 (2023) · Mínimo 4 (2019)

Expansión sostenida · CAGR 33.8%

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2019)

Tamaño SCVS: Microempresa (2019) → Pequeña (2020) → Mediana (2021–2025)Escalamiento

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 27 abr 2023

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 05 nov 2019 · 6 años

Representante legalCADENA CALDERON ALEXANDER FERNANDO

Agente de retención

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (6 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea2019202020212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$10K$213K$366K$216K$525K$502K$547K

Efectivo y Equivalentes——————$366K

Activos Financieros——————$93K

Inventarios——————$0

Crédito Tributario——————$87K

Pagos Anticipados——————$2K

Otros Activos Corrientes——————$0

Activo No Corriente—$2K$9K$57K$113K$114K$114K

Prop., Planta y Equipo——————$85K

Propiedades de Inversión——————$0

Activos Intangibles——————$23K

Activos Derecho de Uso——————$0

Impuestos Diferidos——————$3K

Otros Activos No Corrientes——————$0

Total Activos$10K$215K$375K$272K$638K$616K$662K

Pasivos

Pasivo Corriente—$193K$340K$140K$307K$201K$249K

Obligaciones Financieras——————$2K

Cuentas por Pagar———$62K$46K$19K$24K

Otras Obligaciones——————$223K

Pasivo No Corriente———$23K$14K$19K$25K

Créditos Bancarios LP——————$0

Obligaciones Emitidas——————$0

Otros Pasivos No Corrientes——————$0

Total Pasivos—$193K$340K$163K$321K$220K$274K

Patrimonio

Capital Suscrito——————$10K

Reservas——————$89K

Otros Resultados Integrales——————$0

Resultados Acumulados——————$0

Resultados del Ejercicio——————$289K

Total Patrimonio$10K$22K$35K$110K$316K$396K$388K

Indicadores Financieros

Indicador	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	—	1.11x	1.08x	1.54x	1.71x	2.50x	2.20x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	—	1.11x	1.08x	1.54x	1.71x	2.50x	2.20x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	—	$20K	$26K	$76K	$218K	$301K	$298K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	—	0.896	0.907	0.598	0.504	0.358	0.414
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	—	8.64x	9.80x	1.49x	1.02x	0.56x	0.71x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	—	11.86x	3.82x	1.93x	2.80x	3.47x	3.39x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.00x	9.64x	10.80x	2.49x	2.02x	1.56x	1.71x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	—	—	—
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	—	100.0%	50.0%	100.0%	97.9%	97.8%	23.3%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	—	2.5%	0.6%	3.4%	12.1%	14.2%	15.2%
ROA Ganancia Neta / Activos	—	8.7%	5.3%	27.5%	32.4%	42.1%	43.6%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	—	83.9%	57.2%	68.3%	65.4%	65.5%	74.5%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	—	$734K	$1.6M	$2.2M	$1.7M	$1.8M	$486K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	—	100.0%	50.0%	100.0%	100.0%	100.0%	25.5%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	—	341.6%	414.3%	796.5%	262.5%	289.3%	67.1%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	—	3.42x	8.29x	7.97x	2.68x	2.96x	2.88x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	—	—	20.38x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	—	100.0%	100.0%	85.9%	95.5%	91.2%	90.9%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	100.0%	99.1%	97.6%	79.1%	82.3%	81.5%	82.7%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	100.0%	10.4%	9.3%	40.2%	49.6%	64.2%	58.6%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	—	10.4%	9.3%	40.2%	49.6%	64.2%	58.6%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

No hay accionistas jurídicos registrados en actos 2000–2025.

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.2%

▼ 0.0 ppvs año anterior

#51 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#51

ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN EMPRESARIAL ADGEM S.A.

0.2%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2019–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Composición de Activos

Evolución 2019–2025

Estructura del Balance

Trayectoria Histórica

Ficha del contribuyente

Balance General

Balance General

Estado de Resultados

Estado de Resultados

Indicadores Financieros

Indicadores Financieros

Red societaria

Participación en el Segmento?

Competidores en el Sector

Contratación Pública