VLQZ INVESTMENT S.A.

RUC:1793189964001·CIIU:L6820.03·Inmobiliaria·Pichincha

Pasivos: 92% de activos

2021–2025

Expediente #327840

VLQZ INVESTMENT S.A. es una empresa del sector Inmobiliaria con $219K en ingresos en 2025. Sus ingresos crecieron 22.3% interanual y la empresa registró una ganancia neta de $41K, equivalente a un margen del 18.5%. Forma parte del sector Inmobiliaria en Ecuador.

Total Activos

$533K

▲ 12.1%2024

Total Pasivos

$491K

▲ 26.7%2024

Ingresos

$219K

▲ 22.3%2024

Patrimonio

$42K

▼ 52.1%2024

Ganancia Neta

$41K

▼ 18.3%2024

Margen Neto

18.5%

▼ 9.2 pp2024

Ingresos / Empleado

$55K

4 empleados (2025)

Ranking Nacional

#33,238

Top 22.3% en 2025· ↓ 12827 vs año anterior

Composición de Activos

Corriente vs. no corriente por año

Corriente
No Corriente

Evolución 2021–2025

Ingresos y activos interanual

Ingresos
Activos

Estructura del Balance

Activos = Pasivos + Patrimonio (2025)

Activos
Pasivos
Patrimonio

Trayectoria Histórica

Evolución de esta empresa en los registros oficiales SCVS · 2021–2025.

Posición en Ranking Nacional

2021

#81,189

de 108,492

2025

#33,238

de 149,306

Top 74.8%→Top 22.3%

Escaló del top 74.83% al top 22.26%

Universo SCVS creció 38% en el periodo (+40,814 empresas registradas).

Empleados Reportados

2021

2025

Pico 5 (2022) · Mínimo 4 (2021)

Plantilla estable

Compañía: Sociedad Anónima (sin cambios desde 2021)

Tamaño SCVS: Microempresa (2021–2022) → Pequeña (2023–2025)Escalamiento

Ubicación: QUITO · PICHINCHA (sin cambios)

Esta empresa cuenta con 5 años de información financiera. La trayectoria se enriquece a medida que se acumulan más años de datos.

Fuente: Superintendencia de Compañías, Valores y Seguros — Ranking anual 2018–2025. A partir de 2018 los estados financieros se reportan bajo NIIF (Normas Internacionales de Información Financiera); series anteriores no son directamente comparables y no se incluyen en rikuna.

Ficha del contribuyente

SRI

Actualizado 23 feb 2022

Estado: Activo
Régimen: General
Tipo: Sociedad
Inicio actividades: 07 oct 2021 · 4 años

Nombre comercialVLQZ RENTALS

Representante legalVELASQUEZ CAHUASQUI JOSE SEGUNDO

Los datos 2018–2021 provienen del formulario SRI (menos detallado). Desde 2022 las empresas reportan bajo NIIF con mayor desglose — algunas subcuentas pueden aparecer vacías en años anteriores.

Balance General

Vista

Datos históricos (4 años anteriores) disponibles en el Plan Pro

Línea20212022202320242025 ★

Activos

Activo Corriente$1K$45K$24K$60K$121K

Efectivo y Equivalentes————$50K

Activos Financieros————$56K

Inventarios————$0

Crédito Tributario————$15K

Pagos Anticipados————$0

Otros Activos Corrientes————$0

Activo No Corriente——$418K$415K$412K

Prop., Planta y Equipo————$412K

Propiedades de Inversión————$0

Activos Intangibles————$0

Activos Derecho de Uso————$0

Impuestos Diferidos————$0

Otros Activos No Corrientes————$0

Total Activos$1K$45K$442K$475K$533K

Pasivos

Pasivo Corriente—$23K$18K$18K$16K

Obligaciones Financieras————$2K

Cuentas por Pagar—$20K$484$2$180

Otras Obligaciones————$14K

Pasivo No Corriente——$386K$370K$475K

Créditos Bancarios LP————$0

Obligaciones Emitidas————$0

Otros Pasivos No Corrientes————$0

Total Pasivos—$23K$404K$388K$491K

Patrimonio

Capital Suscrito————$1K

Reservas————$500

Otros Resultados Integrales————$0

Resultados Acumulados————$0

Resultados del Ejercicio————$41K

Total Patrimonio$1K$22K$38K$88K$42K

Indicadores Financieros

Indicador	2021	2022	2023	2024	2025
Liquidez
Razón Corriente Activo Cte / Pasivo Cte	—	1.96x	1.34x	3.37x	7.57x
Prueba Ácida (Activo Cte − Inv) / Pasivo Cte	—	1.96x	1.34x	3.37x	7.57x
Capital de Trabajo Activo Cte − Pasivo Cte	—	$22K	$6K	$42K	$105K
Solvencia
Endeudamiento Total Pasivos / Activos	—	0.511	0.914	0.815	0.921
Endeudamiento Patrimonial Pasivos / Patrimonio	—	1.04x	10.58x	4.41x	11.67x
Cobertura Activo Fijo Patrimonio / Activo No Cte	—	—	0.09x	0.21x	0.10x
Apalancamiento Activos / Patrimonio	1.00x	2.04x	11.58x	5.41x	12.67x
Rentabilidad
Margen Bruto Ganancia Bruta / Ingresos (no aplica cuando no se reporta Costo de Ventas)	—	—	—	—	88.0%
Margen Operacional Ganancia Op. / Ingresos	—	99.9%	99.9%	100.0%	24.9%
Margen Neto Ganancia Neta / Ingresos	—	35.5%	11.8%	27.7%	18.5%
ROA Ganancia Neta / Activos	—	46.7%	3.7%	10.4%	7.6%
ROE Ganancia Neta / Patrimonio	—	95.4%	42.6%	56.5%	96.4%
EBIT Aprox. Ganancia Op. + Gastos Fin. (D&A no disponible en SCVS)	—	$59K	$138K	$179K	$55K
Margen EBIT EBIT / Ingresos	—	100.0%	100.0%	100.0%	24.9%
ROIC Aprox. Ganancia Op. / (Patrimonio + Pasivos)	—	131.4%	31.1%	37.7%	10.3%
Eficiencia
Rotación de Activos Ingresos / Activos	—	1.31x	0.31x	0.38x	0.41x
Rotación de Inventarios Costo Ventas / Inventarios	—	—	—	—	—
Rotación Activos Financieros Ingresos / Activos Financieros	—	—	—	—	3.92x
Estructura
Concentración Deuda CP Pasivo Cte / Total Pasivos	—	100.0%	4.4%	4.6%	3.3%
Activo Corriente / Total Activo Cte / Total Activos	100.0%	100.0%	5.4%	12.7%	22.7%
Patrimonio / Activos Patrimonio / Activos	100.0%	48.9%	8.6%	18.5%	7.9%
Independencia Financiera Patrimonio / (Pasivos + Patrimonio)	—	48.9%	8.6%	18.5%	7.9%

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Red societaria

Constituciones y aumentos de capital · SCVS 2000–2025

3 personas naturales figuran en constituciones o aumentos de capital (2000–2025) — no se muestran, pendiente de revisión LOPDP.

Participación en el Segmento?

Clase L6820 · Actividades inmobiliarias realizadas a cambio de una retribución o por contratoAño 2025

Participación

0.0%

▲ 0.0 ppvs año anterior

#308 de 1222 empresas de la clase

Trayectoria (8 años)

Empresas líderes de la clase

ADMINISTRADORA DEL PACIFICO S.A. (ADEPASA)

16.4%

DK MANAGEMENT SERVICES SOCIEDAD ANONIMA

13.5%

MRG S.A.

6.5%

INMOBILIARIA DEL SOL S.A. MOBILSOL

3.6%

CENTRO COMERCIAL EL CONDADO SA

2.3%

#308

VLQZ INVESTMENT S.A.

0.0%

Las otras 1217 empresas concentran el 57.8% restante.

Ingresos agregados

$827.8M

▲ 13.0%vs año anterior

Concentración (HHI)

547No concentrado

Top 5 concentra el 42.2%.

Empresas de la clase

1222

Margen neto mediano: 3.2%

Competidores en el Sector

Empresas con CIIU similar y rango de ingresos comparable · 2025

Empresa

Ingresos

Margen Bruto

Margen Neto

ROA

ROE

Apalancam.

Crecim. YoY

VLQZ INVESTMENT S.A.Empresa actual

$219K

+88.0%

+18.5%

+7.6%

+96.4%

12.7x

—

NAUTICORP S.A.	$229K	+100.0%	+41.1%	+4.7%	+7.4%	1.6x	—
PROTOS CA	$236K	+100.0%	+20.8%	+3.3%	+5.5%	1.6x	—
GIO INMOBILIARIA S.A.	$236K	+100.0%	+0.7%	+0.1%	+0.2%	1.8x	—
EXPENSAS BTC 1 S.A.S.	$196K	+100.0%	-3.5%	-21.7%	-156.7%	7.2x	—
INMOBILIARIA DEL PORVENIR INMOPORVENIR S.A.	$243K	+100.0%	+4.7%	+0.1%	+0.1%	1.0x	—

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Contratación Pública

Contratos con el Estado ecuatoriano · Fuente: SERCOP

Esta empresa no tiene contratos públicos registrados con el Estado ecuatoriano en los últimos 8 años.

Fuente: SERCOP

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Fuente: SCVS Ecuador — 2021–2025·Datos al cierre fiscal 2025·¿Error en estos datos?

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Balance General

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